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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Schmallenberg

Bodenrichtwert Schmallenberg-Westfeld

Für Westfeld in Schmallenberg weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Hochsauerlandkreis zum Stichtag 01.01.2026 9 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 40 €/m²; die Zonenwerte reichen von 12 bis 70 €/m². Postleitzahl: 57392.

Median Bauland (gesamt)
40 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
12 – 70
Zonen
9

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Westfeld

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 9 12 40 40 70
Wohnbauland 6 18 45 46 70
Mischgebiet 2 37 38 38 38
Gewerbe / Industrie 1 12 12 12 12

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Westfeld“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Schmallenberg-Westfeld

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
1299 Westfeld Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 57392 70
1166 Westfeld Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 57392 55
363 Westfeld Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 57392 45
1129 Westfeld Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 57392 45
375 Westfeld Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 57392 40
1165 Westfeld Dorfgebiet (MD) B – Baureifes Land – 57392 38
1167 Westfeld Dorfgebiet (MD) B – Baureifes Land – 57392 37
62 Bodenrichtwert für Bauerwartungsland. Dieser Wert wurde in Abhängigkeit zum Bodenrichtwert von Baulandflächen in vergleichbarer Lage pauschal mit 25 % des Wertes von erschließungsbeitragsfreiem Bauland angesetzt., Westfeld Wohnbaufläche (W) E – Bauerwartungsland – 57392 18
374 Westfeld Gewerbegebiet (GE) B – Baureifes Land – 57392 12
9 von 9 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Westfeld bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Westfeld reichen die Werte von 12 bis 70 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Schmallenberg bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.