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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Schmallenberg

Bodenrichtwert Schmallenberg-Bracht

Für Bracht in Schmallenberg weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Hochsauerlandkreis zum Stichtag 01.01.2026 7 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 28 €/m²; die Zonenwerte reichen von 2,50 bis 65 €/m². Postleitzahl: 57392.

Median Bauland (gesamt)
28 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
2,50 – 65
Zonen
7

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Bracht

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 7 2,50 28 29 65
Wohnbauland 4 16 40 40 65
Mischgebiet 1 28 28 28 28
Gewerbe / Industrie 2 2,50 6,25 6,25 10

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Bracht“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Schmallenberg-Bracht

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
1071 Bracht Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 57392 65
771 Bracht Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 57392 50
352 Bodenrichtwert für Rohbauland. Dieser Wert wurde in Abhängigkeit zum Bodenrichtwert von Baulandflächen in vergleichbarer Lage pauschal mit 45 % des Wertes von erschließungsbeitragsfreiem Bauland angesetzt., Bracht Wohnbaufläche (W) R – Rohbauland – 57392 29
772 Bracht Dorfgebiet (MD) B – Baureifes Land – 57392 28
351 Bodenrichtwert für Bauerwartungsland. Dieser Wert wurde in Abhängigkeit zum Bodenrichtwert von Baulandflächen in vergleichbarer Lage pauschal mit 25 % des Wertes von erschließungsbeitragsfreiem Bauland angesetzt., Bracht Wohnbaufläche (W) E – Bauerwartungsland – 57392 16
743 Bracht Gewerbegebiet (GE) B – Baureifes Land – 57392 10
742 Bodenrichtwert für Bauerwartungsland. Dieser Wert wurde in Abhängigkeit zum Bodenrichtwert von Baulandflächen in vergleichbarer Lage pauschal mit 25 % des Wertes von erschließungsbeitragsfreiem Bauland angesetzt., Bracht Gewerbliche Baufläche (G) E – Bauerwartungsland – 57392 2,50
7 von 7 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Bracht bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Bracht reichen die Werte von 2,50 bis 65 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Schmallenberg bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.