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Bodenrichtwerte

Niedersachsen · Landkreis Heidekreis

Bodenrichtwert Walsrode

Für Walsrode liegen 178 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) zum Stichtag 01.01.2026 vor. Der Median beträgt 58 €/m²; die Zonenwerte reichen von 12 bis 305 €/m². Die Werte sind für 30 Ortsteile getrennt ausgewiesen. Damit liegt Walsrode 36,5 % über dem mittleren Median der 8 Nachbargemeinden (43 €/m²). Zuständig ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Sulingen-Verden.

Median Bauland (gesamt)
58 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
12 – 305
Zonen
178

Stichtag 01.01.2026

Kennzahlen nach Nutzungsklasse

Stichtag 01.01.2026

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 178 12 58 65 305
Wohnbauland 107 26 70 73 150
Mischgebiet 50 22 42 58 305
Gewerbe / Industrie 7 12 20 32 60
Sonderbauflächen 14 15 36 41 68
Landwirtschaftliche Flächen 5 1,70 2,20 2,44 3,60
Forstwirtschaftliche Flächen 2 0,60 0,60 0,60 0,60

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Walsrode“.

30 Ortsteile

Bodenrichtwerte nach Ortsteil

30 Ortsteile · Median Bauland, Spanne und Zonenzahl · jede Zeile führt zur vollständigen Zonenliste

OrtsteilMedian €/m²MinimumMaximumZonen
Ahrsen 22 22 22 1
Altenboitzen 42 42 42 1
Benefeld 58 12 68 5
Benzen 63 60 86 3
Bockhorn 50 50 50 1
Bomlitz 39 17 65 9
Bommelsen 51 43 58 2
Borg 51 20 81 9
Düshorn 57 24 90 11
Ebbingen 26 26 26 1
Fulde 46 42 49 2
Groß Eilstorf 32 30 32 3
Hamwiede 25 15 32 4
Hollige 37 37 37 1
Honerdingen 62 36 130 6
Hünzingen 43 29 50 5
Idsingen 28 26 28 3
Jarlingen 38 29 46 2
Kirchboitzen 47 26 110 5
Klein Eilstorf 32 32 32 1
Krelingen 51 42 90 4
Kroge 41 37 45 2
Nordkampen 38 35 40 2
Schneeheide 37 30 47 3
Sieverdingen 28 28 28 1
Stellichte 50 38 51 4
Südkampen 40 40 40 1
Uetzingen 37 22 50 9
Vethem 30 30 30 1
Westenholz 54 43 65 2

Ortsteile, Gemarkungen oder Stadtteile laut Quelle des Gutachterausschusses. Werte in EUR/m², Klasse „Bauland (gesamt)“, Stichtag 01.01.2026.

Für Finanzamt, Bank und Gericht

Wann die Zahlen oben nicht reichen

Median und Spanne zeigen das Preisniveau in Walsrode. Für einen Bescheid, eine Erbschaft- oder Schenkungsteuererklärung oder ein Gericht zählt dagegen der Wert der einen Zone, in der das Grundstück liegt, zum maßgeblichen Stichtag – belegt durch die schriftliche Auskunft des Gutachterausschuss für Grundstückswerte Sulingen-Verden.

Weiterrechnen mit dem Wert für Walsrode

Der Grundstückswert-Rechner übernimmt den Median von 58 €/m² als Ausgangswert; der Grundsteuer-Rechner ist auf Niedersachsen (Flächen-Lage-Modell) eingestellt.

Rechner und Tools

Anleitung

So finden Sie den Bodenrichtwert für ein Grundstück in Walsrode

  1. 1Ortsteil wählen: Die Tabelle oben führt für jeden der 30 Ortsteile zur vollständigen Zonenliste mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Geschossflächenzahl und Wert.
  2. 2Zone in der Karte prüfen: Im Landesportal Bodenrichtwertportal Niedersachsen Straße und Hausnummer in Walsrode eingeben oder Gemarkung, Flur und Flurstück aus dem Grundbuch- oder Katasterauszug. Der Wert gilt für die Zone, in der das Grundstück liegt.
  3. 3Eintrag lesen: Neben dem Wert in €/m² stehen Entwicklungszustand (B, R, E), Art der Nutzung (W, MI, GE …), Geschossflächenzahl und Beitragszustand. Was die Kürzel bedeuten, erklärt der Ratgeber „Bodenrichtwert lesen“.
  4. 4Amtliche Auskunft für Finanzamt, Bank oder Gericht: Eine schriftliche Bodenrichtwertauskunft erteilt der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Sulingen-Verden auf Antrag, auch zu zurückliegenden Stichtagen. Hier online bestellen.

Zuständigkeit

Zuständigkeit für Walsrode

Gutachterausschuss

Gutachterausschuss für Grundstückswerte Sulingen-Verden

Beschließt die Bodenrichtwerte nach § 196 BauGB für 98 Gemeinden in Niedersachsen (4.194 Bodenrichtwertzonen, Stichtag 01.01.2026). Kostenlose Auskunft im Bodenrichtwertportal des Landes: https://www.boris.niedersachsen.de/

Flurstück und Liegenschaftskarte

LGLN - Heidekreis

Vogteistraße 6, 29683 Bad Fallingbostel

Telefon +49 5162450 · Website · Kartenviewer

Das Katasteramt liefert Flurstücksnummer und Liegenschaftskarte, die der Antrag auf Bodenrichtwertauskunft braucht.

Grundsteuer in Niedersachsen

Flächen-Lage-Modell

Niedersachsen ergänzt das Flächenmodell um einen Lagefaktor aus dem Verhältnis des Bodenrichtwerts zum Gemeindedurchschnitt. Mehr zur Grundsteuer.

Bodenrichtwerte nach Postleitzahl in Walsrode

Bodenrichtwertzonen folgen nicht den PLZ-Grenzen; eine Postleitzahl kann mehrere Zonen mit unterschiedlichen Werten enthalten.

  • 29664
  • 29699

Nachbargemeinden

Bodenrichtwerte im Umkreis von Walsrode, Median Bauland.

Fragen und Antworten

Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Walsrode

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Walsrode?
Zum Stichtag 01.01.2026 liegt der Median über alle 178 Zonen der Klasse „Bauland (gesamt)“ bei 58 €/m². Die einzelnen Zonen reichen von 12 bis 305 €/m². Welcher Wert für ein bestimmtes Grundstück gilt, hängt von der Zone ab, in der es liegt; die Ortsteilseiten listen jede Zone mit Nummer, Nutzung und Wert.
Welcher Ortsteil von Walsrode hat die höchsten Bodenrichtwerte?
Den höchsten Median hat Benzen mit 63 €/m², den niedrigsten Ahrsen mit 22 €/m² (jeweils Bauland, Stichtag 01.01.2026). Insgesamt weist die Quelle 30 Ortsteile mit eigenen Kennzahlen aus.
Wer legt die Bodenrichtwerte für Walsrode fest?
Zuständig ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Sulingen-Verden. Gutachterausschüsse sind unabhängige Gremien nach § 192 BauGB; sie leiten die Werte aus der Kaufpreissammlung ab und beschließen sie zum jeweiligen Stichtag (Stichtag 1. Januar, jährlich).
Ist Bauland in Walsrode teurer als in den Nachbargemeinden?
Ja. Der Median von Walsrode (58 €/m²) liegt 36,5 % über dem mittleren Median der 8 Nachbargemeinden mit veröffentlichten Werten (43 €/m²). 2 davon liegen höher, 6 niedriger. Verglichen werden die Mediane der Klasse „Bauland (gesamt)“ zum jeweils jüngsten Stichtag.
Brauche ich den Bodenrichtwert für die Grundsteuer in Walsrode?
Niedersachsen ergänzt das Flächenmodell um einen Lagefaktor aus dem Verhältnis des Bodenrichtwerts zum Gemeindedurchschnitt. Maßgeblich ist der Wert zum Hauptfeststellungszeitpunkt 1. Januar 2022, nicht der aktuelle.
Welche Postleitzahlen gehören zu Walsrode?
Walsrode umfasst 2 Postleitzahlen: 29664, 29699. Bodenrichtwertzonen folgen nicht den PLZ-Grenzen; eine Postleitzahl kann mehrere Zonen mit unterschiedlichen Werten enthalten.

Quelle (NI): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Niedersachsen, LGLN, Landesamt für Geoinformation und Landesvermessung Niedersachsen (LGLN). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.