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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Walsrode

Bodenrichtwert Walsrode-Benefeld

Für Benefeld in Walsrode weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Sulingen-Verden zum Stichtag 01.01.2026 5 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 58 €/m²; die Zonenwerte reichen von 12 bis 68 €/m².

Median Bauland (gesamt)
58 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
12 – 68
Zonen
5

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Benefeld

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 5 12 58 44 68
Wohnbauland 3 58 58 61 68
Gewerbe / Industrie 1 12 12 12 12
Sonderbauflächen 1 26 26 26 26

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Benefeld“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Walsrode-Benefeld

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
08805550 Benefeld Cordinger Str. Wohnbaufläche (W, EFH) B – Baureifes Land – – 68
08805551 Benefeld Danziger Weg (rh) Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – – 58
08805552 Benefeld Im Hegebusch Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – – 58
08805512 Bomlitz - Oberschule/Waldbad Baufläche für Gemeinbedarf (GB) B – Baureifes Land – – 26
08805520 Benefeld - Süd Gewerbegebiet (GE) B – Baureifes Land – – 12
5 von 5 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Benefeld bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Benefeld reichen die Werte von 12 bis 68 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Niedersachsen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Walsrode bestellen.

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Quelle (NI): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Niedersachsen, LGLN, Landesamt für Geoinformation und Landesvermessung Niedersachsen (LGLN). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.