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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Walsrode

Bodenrichtwert Walsrode-Hünzingen

Für Hünzingen in Walsrode weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Sulingen-Verden zum Stichtag 01.01.2026 5 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 43 €/m²; die Zonenwerte reichen von 29 bis 50 €/m².

Median Bauland (gesamt)
43 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
29 – 50
Zonen
5

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Hünzingen

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 5 29 43 40 50
Wohnbauland 3 43 46 46 50
Mischgebiet 1 32 32 32 32
Sonderbauflächen 1 29 29 29 29

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Hünzingen“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Walsrode-Hünzingen

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
08806850 Hünzingen Kolonie Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – – 50
08806852 Hünzingen Kolonie Nord Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – – 46
08806851 Hünzingen Kolonie Rotenburger Weg Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – – 43
08806800 Hünzingen (MD) Dorfgebiet (MD) B – Baureifes Land – – 32
08806801 Hünzingen (SO) Sonstiges Sondergebiet (SO) B – Baureifes Land – – 29
5 von 5 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Hünzingen bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Hünzingen reichen die Werte von 29 bis 50 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Niedersachsen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Walsrode bestellen.

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Quelle (NI): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Niedersachsen, LGLN, Landesamt für Geoinformation und Landesvermessung Niedersachsen (LGLN). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.