Ortsteil von Walsrode
Bodenrichtwert Walsrode-Kirchboitzen
Für Kirchboitzen in Walsrode weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Sulingen-Verden zum Stichtag 01.01.2026 5 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 47 €/m²; die Zonenwerte reichen von 26 bis 110 €/m².
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Kirchboitzen
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 5 | 26 | 47 | 58 | 110 |
| Wohnbauland | 1 | 110 | 110 | 110 | 110 |
| Mischgebiet | 4 | 26 | 45 | 45 | 65 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Kirchboitzen“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Walsrode-Kirchboitzen
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 08806333 | Kirchboitzen (W) Am Eilstorfer Wege | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 110 |
| 08806330 | Kirchboitzen Süd (MI) | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | – | 65 |
| 08806331 | Kirchboitzen Nord (MI) | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | – | 47 |
| 08806332 | Kirchboitzen Bundesstr. (MI) | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | – | 42 |
| 08806401 | Walsrode - Außenbereich | Dorfgebiet (MD, ASB) | B – Baureifes Land | – | – | 26 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Kirchboitzen bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Kirchboitzen reichen die Werte von 26 bis 110 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Niedersachsen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Walsrode bestellen.
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Quelle (NI): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Niedersachsen, LGLN, Landesamt für Geoinformation und Landesvermessung Niedersachsen (LGLN). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.