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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Walsrode

Bodenrichtwert Walsrode-Hamwiede

Für Hamwiede in Walsrode weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Sulingen-Verden zum Stichtag 01.01.2026 4 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 25 €/m²; die Zonenwerte reichen von 15 bis 32 €/m².

Median Bauland (gesamt)
25 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
15 – 32
Zonen
4

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Hamwiede

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 4 15 25 24 32
Wohnbauland 1 30 30 30 30
Mischgebiet 1 32 32 32 32
Gewerbe / Industrie 1 20 20 20 20
Sonderbauflächen 1 15 15 15 15

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Hamwiede“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Walsrode-Hamwiede

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
08806530 Hamwiede Nord (MD) Dorfgebiet (MD) B – Baureifes Land – – 32
08806532 Hamwiede Süd Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – – 30
08806533 Hamwiede (GE) Gewerbegebiet (GE) B – Baureifes Land – – 20
08806531 Hamwiede Duppental (SE WO) Sondergebiet Erholung (SE, WO) B – Baureifes Land – – 15
4 von 4 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Hamwiede bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Hamwiede reichen die Werte von 15 bis 32 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Niedersachsen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Walsrode bestellen.

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Quelle (NI): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Niedersachsen, LGLN, Landesamt für Geoinformation und Landesvermessung Niedersachsen (LGLN). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.