Ortsteil von Walsrode
Bodenrichtwert Walsrode-Düshorn
Für Düshorn in Walsrode weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Sulingen-Verden zum Stichtag 01.01.2026 11 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 57 €/m²; die Zonenwerte reichen von 24 bis 90 €/m².
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Düshorn
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 11 | 24 | 57 | 60 | 90 |
| Wohnbauland | 9 | 36 | 57 | 63 | 90 |
| Mischgebiet | 1 | 63 | 63 | 63 | 63 |
| Sonderbauflächen | 1 | 24 | 24 | 24 | 24 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Düshorn“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Walsrode-Düshorn
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 08806208 | Düshorn Rehrweg | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 90 |
| 08806205 | Düshorn Witwengarten | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 85 |
| 08806203 | Düshorn Alter Celler Weg | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 72 |
| 08806202 | Düshorn Am Pascheberg | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 70 |
| 08806200 | Düshorn Fallingbosteler Str. (MI) | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | – | 63 |
| 08806206 | Düshorn Mühlenstr. | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 57 |
| 08806204 | Düshorn Küstenberg | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 54 |
| 08806207 | Düshorn Kiefernweg | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 54 |
| 08806201 | Düshorn Südwest L 163 | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 50 |
| 08806250 | Düshorn Beetenbrück | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 36 |
| 08806253 | Düshorn Beetenbrück (SO) | Sonstiges Sondergebiet (SO) | B – Baureifes Land | – | – | 24 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Düshorn bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Düshorn reichen die Werte von 24 bis 90 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Niedersachsen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Walsrode bestellen.
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Quelle (NI): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Niedersachsen, LGLN, Landesamt für Geoinformation und Landesvermessung Niedersachsen (LGLN). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.