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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Witzenhausen

Bodenrichtwert Witzenhausen-Dohrenbach

Für Dohrenbach in Witzenhausen weist der Gutachterausschuss - Immobilienwerte (Bereich Landkreis Hersfeld-Rotenburg, Schwalm-Eder-Kreis und Werra-Meißner-Kreis) zum Stichtag 01.01.2024 6 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 37 €/m²; die Zonenwerte reichen von 28 bis 40 €/m².

Median Bauland (gesamt)
37 €/m²
Stichtag
01.01.2024
Spannweite
28 – 40
Zonen
6

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Dohrenbach

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 6 28 37 35 40
Wohnbauland 4 36 38 38 40
Mischgebiet 2 28 30 30 32
Landwirtschaftliche Flächen 2 0,70 0,83 0,83 0,95
Forstwirtschaftliche Flächen 1 0,35 0,35 0,35 0,35
Sonstige Flächen 3 2 2 2,33 3

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Dohrenbach“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Witzenhausen-Dohrenbach

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2024.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
21320012 Dohrenbach Reines Wohngebiet (WR) B – Baureifes Land – – 40
21320002 Dohrenbach Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land – – 38
21320005 Dohrenbach Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land – – 38
21320003 Dohrenbach Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land – – 36
21320013 Dohrenbach Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land – – 32
21320001 Dohrenbach Dorfgebiet (MD) B – Baureifes Land – – 28
21320011 Dohrenbach Kleingartenfläche (KGA) SF – Sonstige Flächen – – 3
21320009 Dohrenbach Kleingartenfläche (KGA) SF – Sonstige Flächen – – 2
21320010 Dohrenbach Kleingartenfläche (KGA) SF – Sonstige Flächen – – 2
21320600 Dohrenbach Acker (A) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – – 0,95
21320700 Dohrenbach Grünland (GR) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – – 0,70
21320900 Dohrenbach Forstwirtschaftliche Fläche (F) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – – 0,35
12 von 12 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Dohrenbach bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Dohrenbach reichen die Werte von 28 bis 40 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Hessen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Witzenhausen bestellen.

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Quelle (HE): Gutachterausschüsse für Immobilienwerte in Hessen, HVBG, Hessisches Landesamt für Bodenmanagement und Geoinformation (HVBG). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2024.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.