Zum Inhalt
Bodenrichtwerte

Ortsteil von Witzenhausen

Bodenrichtwert Witzenhausen-Ziegenhagen

Für Ziegenhagen in Witzenhausen weist der Gutachterausschuss - Immobilienwerte (Bereich Landkreis Hersfeld-Rotenburg, Schwalm-Eder-Kreis und Werra-Meißner-Kreis) zum Stichtag 01.01.2024 7 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 26 €/m²; die Zonenwerte reichen von 10 bis 32 €/m².

Median Bauland (gesamt)
26 €/m²
Stichtag
01.01.2024
Spannweite
10 – 32
Zonen
7

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Ziegenhagen

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 7 10 26 25 32
Wohnbauland 3 26 32 30 32
Mischgebiet 2 26 26 26 26
Sonderbauflächen 2 10 16 16 22
Landwirtschaftliche Flächen 2 0,70 0,83 0,83 0,95
Forstwirtschaftliche Flächen 1 0,35 0,35 0,35 0,35
Sonstige Flächen 1 2 2 2 2

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Ziegenhagen“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Witzenhausen-Ziegenhagen

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2024.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
22510003 Ziegenhagen Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land – – 32
22510005 Ziegenhagen Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land – – 32
22510001 Ziegenhagen Dorfgebiet (MD) B – Baureifes Land – – 26
22510004 Ziegenhagen Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land – – 26
22510002 Ziegenhagen Dorfgebiet (MD) B – Baureifes Land – – 26
22510006 Ziegenhagen Sondergebiet Erholung (SE, FEH) B – Baureifes Land – – 22
22510011 Ziegenhagen Sonstiges Sondergebiet (SO, ASB) B – Baureifes Land – – 10
22510010 Ziegenhagen Kleingartenfläche (KGA) SF – Sonstige Flächen – – 2
22510600 Ziegenhagen Acker (A) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – – 0,95
22510700 Ziegenhagen Grünland (GR) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – – 0,70
22510900 Ziegenhagen Forstwirtschaftliche Fläche (F) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – – 0,35
11 von 11 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Ziegenhagen bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Ziegenhagen reichen die Werte von 10 bis 32 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Hessen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Witzenhausen bestellen.

Weitere Ortsteile in Witzenhausen

Zur Übersicht Bodenrichtwert Witzenhausen

Quelle (HE): Gutachterausschüsse für Immobilienwerte in Hessen, HVBG, Hessisches Landesamt für Bodenmanagement und Geoinformation (HVBG). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2024.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.