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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Witzenhausen

Bodenrichtwert Witzenhausen-Unterrieden

Für Unterrieden in Witzenhausen weist der Gutachterausschuss - Immobilienwerte (Bereich Landkreis Hersfeld-Rotenburg, Schwalm-Eder-Kreis und Werra-Meißner-Kreis) zum Stichtag 01.01.2024 9 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 28 €/m²; die Zonenwerte reichen von 4 bis 46 €/m².

Median Bauland (gesamt)
28 €/m²
Stichtag
01.01.2024
Spannweite
4 – 46
Zonen
9

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Unterrieden

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 9 4 28 25 46
Wohnbauland 3 40 40 42 46
Mischgebiet 1 34 34 34 34
Gewerbe / Industrie 2 24 26 26 28
Sonderbauflächen 3 4 4 4 4
Landwirtschaftliche Flächen 2 0,75 0,93 0,93 1,10
Forstwirtschaftliche Flächen 1 0,35 0,35 0,35 0,35
Sonstige Flächen 3 2 2 2,33 3

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Unterrieden“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Witzenhausen-Unterrieden

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2024.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
22270014 Unterrieden Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land – – 46
22270002 Unterrieden Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land – – 40
22270003 Unterrieden Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land – – 40
22270001 Unterrieden Dorfgebiet (MD) B – Baureifes Land – – 34
22270007 Unterrieden Gewerbegebiet (GE) B – Baureifes Land – – 28
22270004 Unterrieden Gewerbegebiet (GE) B – Baureifes Land – – 24
22270013 Unterrieden Sondergebiet Erholung (SE, WO) B – Baureifes Land – – 4
22270011 Unterrieden Sondergebiet Erholung (SE, WO) B – Baureifes Land – – 4
22270012 Unterrieden Sondergebiet Erholung (SE, WO) B – Baureifes Land – – 4
22270010 Unterrieden Kleingartenfläche (KGA) SF – Sonstige Flächen – – 3
22270009 Unterrieden Kleingartenfläche (KGA) SF – Sonstige Flächen – – 2
22270008 Unterrieden Kleingartenfläche (KGA) SF – Sonstige Flächen – – 2
22270600 Unterrieden Acker (A) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – – 1,10
22270700 Unterrieden Grünland (GR) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – – 0,75
22270900 Unterrieden Forstwirtschaftliche Fläche (F) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – – 0,35
15 von 15 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Unterrieden bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Unterrieden reichen die Werte von 4 bis 46 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Hessen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Witzenhausen bestellen.

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Quelle (HE): Gutachterausschüsse für Immobilienwerte in Hessen, HVBG, Hessisches Landesamt für Bodenmanagement und Geoinformation (HVBG). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2024.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.