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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Witzenhausen

Bodenrichtwert Witzenhausen-Werleshausen

Für Werleshausen in Witzenhausen weist der Gutachterausschuss - Immobilienwerte (Bereich Landkreis Hersfeld-Rotenburg, Schwalm-Eder-Kreis und Werra-Meißner-Kreis) zum Stichtag 01.01.2024 2 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 30 €/m²; die Zonenwerte reichen von 26 bis 34 €/m².

Median Bauland (gesamt)
30 €/m²
Stichtag
01.01.2024
Spannweite
26 – 34
Zonen
2

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Werleshausen

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 2 26 30 30 34
Wohnbauland 1 34 34 34 34
Mischgebiet 1 26 26 26 26
Landwirtschaftliche Flächen 2 0,60 0,78 0,78 0,95
Forstwirtschaftliche Flächen 1 0,35 0,35 0,35 0,35
Sonstige Flächen 2 2 2 2 2

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Werleshausen“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Witzenhausen-Werleshausen

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2024.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
22420002 Werleshausen Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land – – 34
22420001 Werleshausen Dorfgebiet (MD) B – Baureifes Land – – 26
22420006 Werleshausen Kleingartenfläche (KGA) SF – Sonstige Flächen – – 2
22420005 Werleshausen Kleingartenfläche (KGA) SF – Sonstige Flächen – – 2
22420600 Werleshausen Acker (A) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – – 0,95
22420700 Werleshausen Grünland (GR) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – – 0,60
22420900 Werleshausen Forstwirtschaftliche Fläche (F) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – – 0,35
7 von 7 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Werleshausen bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Werleshausen reichen die Werte von 26 bis 34 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Hessen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Witzenhausen bestellen.

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Quelle (HE): Gutachterausschüsse für Immobilienwerte in Hessen, HVBG, Hessisches Landesamt für Bodenmanagement und Geoinformation (HVBG). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2024.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.