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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Witzenhausen

Bodenrichtwert Witzenhausen-Gertenbach

Für Gertenbach in Witzenhausen weist der Gutachterausschuss - Immobilienwerte (Bereich Landkreis Hersfeld-Rotenburg, Schwalm-Eder-Kreis und Werra-Meißner-Kreis) zum Stichtag 01.01.2024 7 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 44 €/m²; die Zonenwerte reichen von 32 bis 105 €/m².

Median Bauland (gesamt)
44 €/m²
Stichtag
01.01.2024
Spannweite
32 – 105
Zonen
7

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Gertenbach

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 7 32 44 55 105
Wohnbauland 5 40 60 64 105
Mischgebiet 2 32 34 34 36
Landwirtschaftliche Flächen 2 0,75 0,98 0,98 1,20
Forstwirtschaftliche Flächen 1 0,35 0,35 0,35 0,35
Sonstige Flächen 6 2 2 2,33 3

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Gertenbach“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Witzenhausen-Gertenbach

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2024.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
21510015 Gertenbach Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land – – 105
21510014 Gertenbach Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land – – 70
21510003 Gertenbach Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land – – 60
21510005 Gertenbach Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land – – 44
21510004 Gertenbach Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land – – 40
21510001 Gertenbach Dorfgebiet (MD) B – Baureifes Land – – 36
21510002 Gertenbach Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land – – 32
21510008 Gertenbach Kleingartenfläche (KGA) SF – Sonstige Flächen – – 3
21510009 Gertenbach Kleingartenfläche (KGA) SF – Sonstige Flächen – – 3
21510013 Gertenbach Kleingartenfläche (KGA) SF – Sonstige Flächen – – 2
21510012 Gertenbach Kleingartenfläche (KGA) SF – Sonstige Flächen – – 2
21510011 Gertenbach Kleingartenfläche (KGA) SF – Sonstige Flächen – – 2
21510010 Gertenbach Kleingartenfläche (KGA) SF – Sonstige Flächen – – 2
21510600 Gertenbach Acker (A) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – – 1,20
21510700 Gertenbach Grünland (GR) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – – 0,75
21510900 Gertenbach Forstwirtschaftliche Fläche (F) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – – 0,35
16 von 16 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Gertenbach bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Gertenbach reichen die Werte von 32 bis 105 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Hessen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Witzenhausen bestellen.

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Quelle (HE): Gutachterausschüsse für Immobilienwerte in Hessen, HVBG, Hessisches Landesamt für Bodenmanagement und Geoinformation (HVBG). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2024.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.