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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Witzenhausen

Bodenrichtwert Witzenhausen-Ellingerode

Für Ellingerode in Witzenhausen weist der Gutachterausschuss - Immobilienwerte (Bereich Landkreis Hersfeld-Rotenburg, Schwalm-Eder-Kreis und Werra-Meißner-Kreis) zum Stichtag 01.01.2024 2 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 27 €/m²; die Zonenwerte reichen von 23 bis 30 €/m².

Median Bauland (gesamt)
27 €/m²
Stichtag
01.01.2024
Spannweite
23 – 30
Zonen
2

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Ellingerode

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 2 23 27 27 30
Wohnbauland 1 30 30 30 30
Mischgebiet 1 23 23 23 23
Landwirtschaftliche Flächen 2 0,70 0,85 0,85 1
Forstwirtschaftliche Flächen 1 0,35 0,35 0,35 0,35
Sonstige Flächen 4 2 2 2 2

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Ellingerode“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Witzenhausen-Ellingerode

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2024.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
21360003 Ellingerode Reines Wohngebiet (WR) B – Baureifes Land – – 30
21360001 Ellingerode Dorfgebiet (MD) B – Baureifes Land – – 23
21360005 Ellingerode Kleingartenfläche (KGA) SF – Sonstige Flächen – – 2
21360007 Ellingerode Kleingartenfläche (KGA) SF – Sonstige Flächen – – 2
21360006 Ellingerode Kleingartenfläche (KGA) SF – Sonstige Flächen – – 2
21360008 Ellingerode Kleingartenfläche (KGA) SF – Sonstige Flächen – – 2
21360600 Ellingerode Acker (A) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – – 1
21360700 Ellingerode Grünland (GR) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – – 0,70
21360900 Ellingerode Forstwirtschaftliche Fläche (F) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – – 0,35
9 von 9 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Ellingerode bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Ellingerode reichen die Werte von 23 bis 30 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Hessen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Witzenhausen bestellen.

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Quelle (HE): Gutachterausschüsse für Immobilienwerte in Hessen, HVBG, Hessisches Landesamt für Bodenmanagement und Geoinformation (HVBG). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2024.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.