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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Witzenhausen

Bodenrichtwert Witzenhausen-Hubenrode

Für Hubenrode in Witzenhausen weist der Gutachterausschuss - Immobilienwerte (Bereich Landkreis Hersfeld-Rotenburg, Schwalm-Eder-Kreis und Werra-Meißner-Kreis) zum Stichtag 01.01.2024 6 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 26 €/m²; die Zonenwerte reichen von 23 bis 30 €/m².

Median Bauland (gesamt)
26 €/m²
Stichtag
01.01.2024
Spannweite
23 – 30
Zonen
6

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Hubenrode

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 6 23 26 27 30
Wohnbauland 5 26 26 27 30
Mischgebiet 1 23 23 23 23
Landwirtschaftliche Flächen 2 0,65 0,80 0,80 0,95
Forstwirtschaftliche Flächen 1 0,35 0,35 0,35 0,35
Sonstige Flächen 1 2 2 2 2

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Hubenrode“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Witzenhausen-Hubenrode

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2024.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
21720008 Hubenrode Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land – – 30
21720002 Hubenrode Kleinsiedlungsgebiet (WS) B – Baureifes Land – – 28
21720005 Hubenrode Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land – – 26
21720003 Hubenrode Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land – – 26
21720004 Hubenrode Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land – – 26
21720001 Hubenrode Dorfgebiet (MD) B – Baureifes Land – – 23
21720006 Hubenrode Kleingartenfläche (KGA) SF – Sonstige Flächen – – 2
21720600 Hubenrode Acker (A) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – – 0,95
21720700 Hubenrode Grünland (GR) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – – 0,65
21720900 Hubenrode Forstwirtschaftliche Fläche (F) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – – 0,35
10 von 10 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Hubenrode bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Hubenrode reichen die Werte von 23 bis 30 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Hessen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Witzenhausen bestellen.

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Quelle (HE): Gutachterausschüsse für Immobilienwerte in Hessen, HVBG, Hessisches Landesamt für Bodenmanagement und Geoinformation (HVBG). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2024.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.