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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Witzenhausen

Bodenrichtwert Witzenhausen-Kleinalmerode

Für Kleinalmerode in Witzenhausen weist der Gutachterausschuss - Immobilienwerte (Bereich Landkreis Hersfeld-Rotenburg, Schwalm-Eder-Kreis und Werra-Meißner-Kreis) zum Stichtag 01.01.2024 8 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 29 €/m²; die Zonenwerte reichen von 5 bis 34 €/m².

Median Bauland (gesamt)
29 €/m²
Stichtag
01.01.2024
Spannweite
5 – 34
Zonen
8

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Kleinalmerode

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 8 5 29 27 34
Wohnbauland 5 5 32 27 34
Mischgebiet 2 26 26 26 26
Gewerbe / Industrie 1 24 24 24 24
Landwirtschaftliche Flächen 6 0,65 0,80 0,80 0,95
Forstwirtschaftliche Flächen 3 0,35 0,35 0,35 0,35
Sonstige Flächen 4 2 2 2 2

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Kleinalmerode“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Witzenhausen-Kleinalmerode

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2024.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
21770006 Kleinalmerode Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land – – 34
21770005 Kleinalmerode Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land – – 34
21770004 Kleinalmerode Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land – – 32
21770003 Kleinalmerode Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land – – 32
21770001 Kleinalmerode Dorfgebiet (MD) B – Baureifes Land – – 26
21770002 Kleinalmerode Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land – – 26
21770007 Kleinalmerode Gewerbegebiet (GE) B – Baureifes Land – – 24
21770015 Kleinalmerode Allgemeines Wohngebiet (WA) R – Rohbauland – – 5
21770014 Kleinalmerode Kleingartenfläche (KGA) SF – Sonstige Flächen – – 2
21770010 Kleinalmerode Kleingartenfläche (KGA) SF – Sonstige Flächen – – 2
21770013 Kleinalmerode Kleingartenfläche (KGA) SF – Sonstige Flächen – – 2
21770012 Kleinalmerode Kleingartenfläche (KGA) SF – Sonstige Flächen – – 2
21770602 Kleinalmerode Acker (A) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – – 0,95
21770601 Kleinalmerode Acker (A) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – – 0,95
21770600 Kleinalmerode Acker (A) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – – 0,95
21770702 Kleinalmerode Grünland (GR) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – – 0,65
21770701 Kleinalmerode Grünland (GR) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – – 0,65
21770700 Kleinalmerode Grünland (GR) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – – 0,65
21770902 Kleinalmerode Forstwirtschaftliche Fläche (F) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – – 0,35
21770901 Kleinalmerode Forstwirtschaftliche Fläche (F) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – – 0,35
21770900 Kleinalmerode Forstwirtschaftliche Fläche (F) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – – 0,35
21 von 21 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Kleinalmerode bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Kleinalmerode reichen die Werte von 5 bis 34 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Hessen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Witzenhausen bestellen.

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Quelle (HE): Gutachterausschüsse für Immobilienwerte in Hessen, HVBG, Hessisches Landesamt für Bodenmanagement und Geoinformation (HVBG). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2024.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.