Ortsteil von Witzenhausen
Bodenrichtwert Witzenhausen-Roßbach
Für Roßbach in Witzenhausen weist der Gutachterausschuss - Immobilienwerte (Bereich Landkreis Hersfeld-Rotenburg, Schwalm-Eder-Kreis und Werra-Meißner-Kreis) zum Stichtag 01.01.2024 4 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 29 €/m²; die Zonenwerte reichen von 21 bis 32 €/m².
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Roßbach
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 4 | 21 | 29 | 28 | 32 |
| Wohnbauland | 2 | 32 | 32 | 32 | 32 |
| Mischgebiet | 2 | 21 | 24 | 24 | 26 |
| Landwirtschaftliche Flächen | 40 | 0,65 | 0,78 | 0,78 | 0,90 |
| Forstwirtschaftliche Flächen | 20 | 0,35 | 0,35 | 0,35 | 0,35 |
| Sonstige Flächen | 5 | 2 | 2 | 2,20 | 3 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Roßbach“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Witzenhausen-Roßbach
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2024.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22140009 | Roßbach | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 32 |
| 22140002 | Roßbach | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 32 |
| 22140001 | Roßbach | Dorfgebiet (MD) | B – Baureifes Land | – | – | 26 |
| 22140011 | Roßbach | Dorfgebiet (MD) | B – Baureifes Land | – | – | 21 |
| 22140005 | Roßbach | Kleingartenfläche (KGA) | SF – Sonstige Flächen | – | – | 3 |
| 22140006 | Roßbach | Kleingartenfläche (KGA) | SF – Sonstige Flächen | – | – | 2 |
| 22140008 | Roßbach | Kleingartenfläche (KGA) | SF – Sonstige Flächen | – | – | 2 |
| 22140004 | Roßbach | Kleingartenfläche (KGA) | SF – Sonstige Flächen | – | – | 2 |
| 22140007 | Roßbach | Kleingartenfläche (KGA) | SF – Sonstige Flächen | – | – | 2 |
| 22140610 | Roßbach | Acker (A) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 0,90 |
| 22140607 | Roßbach | Acker (A) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 0,90 |
| 22140605 | Roßbach | Acker (A) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 0,90 |
| 22140603 | Roßbach | Acker (A) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 0,90 |
| 22140612 | Roßbach | Acker (A) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 0,90 |
| 22140613 | Roßbach | Acker (A) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 0,90 |
| 22140611 | Roßbach | Acker (A) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 0,90 |
| 22140602 | Roßbach | Acker (A) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 0,90 |
| 22140608 | Roßbach | Acker (A) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 0,90 |
| 22140604 | Roßbach | Acker (A) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 0,90 |
| 22140619 | Roßbach | Acker (A) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 0,90 |
| 22140618 | Roßbach | Acker (A) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 0,90 |
| 22140617 | Roßbach | Acker (A) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 0,90 |
| 22140616 | Roßbach | Acker (A) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 0,90 |
| 22140615 | Roßbach | Acker (A) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 0,90 |
| 22140609 | Roßbach | Acker (A) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 0,90 |
| 22140614 | Roßbach | Acker (A) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 0,90 |
| 22140600 | Roßbach | Acker (A) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 0,90 |
| 22140601 | Roßbach | Acker (A) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 0,90 |
| 22140606 | Roßbach | Acker (A) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 0,90 |
| 22140714 | Roßbach | Grünland (GR) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 0,65 |
| 22140719 | Roßbach | Grünland (GR) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 0,65 |
| 22140717 | Roßbach | Grünland (GR) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 0,65 |
| 22140709 | Roßbach | Grünland (GR) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 0,65 |
| 22140716 | Roßbach | Grünland (GR) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 0,65 |
| 22140702 | Roßbach | Grünland (GR) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 0,65 |
| 22140715 | Roßbach | Grünland (GR) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 0,65 |
| 22140707 | Roßbach | Grünland (GR) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 0,65 |
| 22140718 | Roßbach | Grünland (GR) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 0,65 |
| 22140703 | Roßbach | Grünland (GR) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 0,65 |
| 22140705 | Roßbach | Grünland (GR) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 0,65 |
| 22140701 | Roßbach | Grünland (GR) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 0,65 |
| 22140712 | Roßbach | Grünland (GR) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 0,65 |
| 22140706 | Roßbach | Grünland (GR) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 0,65 |
| 22140700 | Roßbach | Grünland (GR) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 0,65 |
| 22140704 | Roßbach | Grünland (GR) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 0,65 |
| 22140713 | Roßbach | Grünland (GR) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 0,65 |
| 22140708 | Roßbach | Grünland (GR) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 0,65 |
| 22140710 | Roßbach | Grünland (GR) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 0,65 |
| 22140711 | Roßbach | Grünland (GR) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 0,65 |
| 22140901 | Roßbach | Forstwirtschaftliche Fläche (F) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 0,35 |
| 22140918 | Roßbach | Forstwirtschaftliche Fläche (F) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 0,35 |
| 22140916 | Roßbach | Forstwirtschaftliche Fläche (F) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 0,35 |
| 22140913 | Roßbach | Forstwirtschaftliche Fläche (F) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 0,35 |
| 22140911 | Roßbach | Forstwirtschaftliche Fläche (F) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 0,35 |
| 22140908 | Roßbach | Forstwirtschaftliche Fläche (F) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 0,35 |
| 22140912 | Roßbach | Forstwirtschaftliche Fläche (F) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 0,35 |
| 22140900 | Roßbach | Forstwirtschaftliche Fläche (F) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 0,35 |
| 22140915 | Roßbach | Forstwirtschaftliche Fläche (F) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 0,35 |
| 22140909 | Roßbach | Forstwirtschaftliche Fläche (F) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 0,35 |
| 22140910 | Roßbach | Forstwirtschaftliche Fläche (F) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 0,35 |
| 22140907 | Roßbach | Forstwirtschaftliche Fläche (F) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 0,35 |
| 22140906 | Roßbach | Forstwirtschaftliche Fläche (F) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 0,35 |
| 22140903 | Roßbach | Forstwirtschaftliche Fläche (F) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 0,35 |
| 22140902 | Roßbach | Forstwirtschaftliche Fläche (F) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 0,35 |
| 22140917 | Roßbach | Forstwirtschaftliche Fläche (F) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 0,35 |
| 22140904 | Roßbach | Forstwirtschaftliche Fläche (F) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 0,35 |
| 22140905 | Roßbach | Forstwirtschaftliche Fläche (F) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 0,35 |
| 22140914 | Roßbach | Forstwirtschaftliche Fläche (F) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 0,35 |
| 22140919 | Roßbach | Forstwirtschaftliche Fläche (F) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 0,35 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Roßbach bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Roßbach reichen die Werte von 21 bis 32 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Hessen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Witzenhausen bestellen.
Weitere Ortsteile in Witzenhausen
- Albshausen 22 €
- Berlepsch-Ellerode 22 €
- Blickershausen 28 €
- Dohrenbach 37 €
- Ellingerode 27 €
- Ermschwerd 34 €
- Gertenbach 44 €
- Hubenrode 26 €
- Hundelshausen 30 €
- Kleinalmerode 29 €
- Neuseesen 22 €
- Unterrieden 28 €
- Wendershausen 36 €
- Werleshausen 30 €
- Ziegenhagen 26 €
Quelle (HE): Gutachterausschüsse für Immobilienwerte in Hessen, HVBG, Hessisches Landesamt für Bodenmanagement und Geoinformation (HVBG). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2024.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.