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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Gelsenkirchen

Bodenrichtwert Gelsenkirchen-Resser Mark

Für Resser Mark in Gelsenkirchen weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Gelsenkirchen zum Stichtag 01.01.2026 13 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 215 €/m²; die Zonenwerte reichen von 130 bis 280 €/m². Postleitzahl: 45892.

Median Bauland (gesamt)
215 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
130 – 280
Zonen
13

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Resser Mark

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 13 130 215 208 280
Wohnbauland 13 130 215 208 280
Landwirtschaftliche Flächen 1 8 8 8 8
Forstwirtschaftliche Flächen 1 0,80 0,80 0,80 0,80
Sonstige Flächen 3 18 18 18 18

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Resser Mark“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Gelsenkirchen-Resser Mark

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
906101 Für Grundstücke zum Flächen sparenden Bauen ist gemäß der örtlichen Fachinformationen ein Zuschlag von ca. 20% auf den Bodenrichtwert erforderlich., Resser Mark Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 45892 280
908101 Für Grundstücke zum Flächen sparenden Bauen ist gemäß der örtlichen Fachinformationen ein Zuschlag von ca. 20% auf den Bodenrichtwert erforderlich., Resser Mark Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 45892 280
916100 Für Grundstücke zum Flächen sparenden Bauen ist gemäß der örtlichen Fachinformationen ein Zuschlag von ca. 20% auf den Bodenrichtwert erforderlich., Resser Mark Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 45892 250
903200 Bei abweichenden Merkmalen (unterschiedliche bauliche Ausnutzung) ist gemäß der örtlichen Fachinformationen (Anlage 11 der WertR 2006) auf die tatsächliche Ausnutzung umzurechnen., Resser Mark Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 1,0 45892 240
919100 Für Grundstücke zum Flächen sparenden Bauen ist gemäß der örtlichen Fachinformationen ein Zuschlag von ca. 20% auf den Bodenrichtwert erforderlich., Resser Mark Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 45892 225
907101 Für Grundstücke zum Flächen sparenden Bauen ist gemäß der örtlichen Fachinformationen ein Zuschlag von ca. 20% auf den Bodenrichtwert erforderlich., Resser Mark Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 45892 220
904101 Für Grundstücke zum Flächen sparenden Bauen ist gemäß der örtlichen Fachinformationen ein Zuschlag von ca. 20% auf den Bodenrichtwert erforderlich., Resser Mark Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 45892 215
909101 Für Grundstücke zum Flächen sparenden Bauen ist gemäß der örtlichen Fachinformationen ein Zuschlag von ca. 20% auf den Bodenrichtwert erforderlich., Resser Mark Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 45892 205
905200 Bei abweichenden Merkmalen (unterschiedliche bauliche Ausnutzung) ist gemäß der örtlichen Fachinformationen (Anlage 11 der WertR 2006) auf die tatsächliche Ausnutzung umzurechnen., Resser Mark Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,6 45892 180
920200 Bei abweichenden Merkmalen (unterschiedliche bauliche Ausnutzung) ist gemäß der örtlichen Fachinformationen (Anlage 11 der WertR 2006) auf die tatsächliche Ausnutzung umzurechnen., Resser Mark Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,6 45892 180
917100 Für Grundstücke zum Flächen sparenden Bauen ist gemäß der örtlichen Fachinformationen ein Zuschlag von ca. 20% auf den Bodenrichtwert erforderlich., Resser Mark Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 45892 165
917200 Bei abweichenden Merkmalen (unterschiedliche bauliche Ausnutzung) ist gemäß der örtlichen Fachinformationen (Anlage 11 der WertR 2006) auf die tatsächliche Ausnutzung umzurechnen., Resser Mark Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,4 45892 130
921600 Resser Mark Wohnbaufläche (W, ASB) B – Baureifes Land – 45892 130
918500 Dauerkleingarten, privater Nutz- / Freizeitgarten, Resser Mark Kleingartenfläche (KGA) SF – Sonstige Flächen – 45892 18
911500 Dauerkleingarten, privater Nutz- / Freizeitgarten, Resser Mark Kleingartenfläche (KGA) SF – Sonstige Flächen – 45892 18
912500 Dauerkleingarten, privater Nutz- / Freizeitgarten, Resser Mark Kleingartenfläche (KGA) SF – Sonstige Flächen – 45892 18
921500 Resser Mark Landwirtschaftliche Fläche (L) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 45892 8
921400 Resser Mark Forstwirtschaftliche Fläche (F) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 45892 0,80
18 von 18 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Resser Mark bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Resser Mark reichen die Werte von 130 bis 280 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Gelsenkirchen bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.