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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Mülheim an der Ruhr

Bodenrichtwert Mülheim an der Ruhr-Fulerum

Für Fulerum in Mülheim an der Ruhr weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Mülheim an der Ruhr zum Stichtag 01.01.2026 57 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 440 €/m²; die Zonenwerte reichen von 10 bis 800 €/m². Postleitzahlen: 45472, 45470.

Median Bauland (gesamt)
440 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
10 – 800
Zonen
57

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Fulerum

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 57 10 440 404 800
Wohnbauland 51 330 440 432 520
Sonderbauflächen 6 10 55 171 800
Landwirtschaftliche Flächen 2 5,50 5,70 5,70 5,90
Forstwirtschaftliche Flächen 1 1 1 1 1

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Fulerum“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Mülheim an der Ruhr-Fulerum

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
1881 Sondergebiet Einkaufszentrum, Fulerum Sonstiges Sondergebiet (SO) B – Baureifes Land – 45472 800
1584 Ein- und Zweifamilienhausgrundstücke, Fulerum Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,6 45472 520
1830 Geschosswohnungsbau, Fulerum Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 1,0 45472 510
1768 Geschosswohnungsbau, Fulerum Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 1,2 45472 500
1581 Geschosswohnungsbau, Fulerum Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 1,2 45472 500
1820 Geschosswohnungsbau, Fulerum Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 1,2 45472 490
1551 Geschosswohnungsbau, Fulerum Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 1,0 45472 480
1567 Geschosswohnungsbau, Fulerum Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 1,2 45472 480
1599 Geschosswohnungsbau, Fulerum Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,8 45472 480
1568 Ein- und Zweifamilienhausgrundstücke, Fulerum Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,9 45472 470
1616 Geschosswohnungsbau, Fulerum Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 1,0 45472 470
1696 Ein- und Zweifamilienhausgrundstücke, Fulerum Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,7 45472 460
1531 Geschosswohnungsbau, Fulerum Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,7 45472 460
1502 Ein- und Zweifamilienhausgrundstücke, Fulerum Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,5 45472 460
1636 Geschosswohnungsbau, Fulerum Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,8 45472 460
1705 Ein- und Zweifamilienhausgrundstücke, Fulerum Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,8 45472 460
1518 Ein- und Zweifamilienhausgrundstücke, Fulerum Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,6 45472 460
1798 Ein- und Zweifamilienhausgrundstücke, Fulerum Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,4 45472 450
1747 Ein- und Zweifamilienhausgrundstücke, Fulerum Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,4 45472 450
1532 Geschosswohnungsbau, Fulerum Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,7 45472 450
1751 Ein- und Zweifamilienhausgrundstücke, Fulerum Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,6 45472 450
1490 Geschosswohnungsbau, Fulerum Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 1,0 45472 450
1805 Ein- und Zweifamilienhausgrundstücke, Fulerum Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,6 45472 440
1767 Ein- und Zweifamilienhausgrundstücke, Fulerum Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,5 45472 440
1659 Ein- und Zweifamilienhausgrundstücke, Fulerum Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,5 45472 440
1481 Ein- und Zweifamilienhausgrundstücke, Fulerum Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,5 45472 440
1509 Geschosswohnungsbau, Fulerum Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,9 45472 440
1505 Ein- und Zweifamilienhausgrundstücke, Fulerum Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,5 45472 440
1607 Ein- und Zweifamilienhausgrundstücke, Fulerum Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,4 45472 440
1662 Ein- und Zweifamilienhausgrundstücke, Fulerum Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,5 45472 430
1513 Ein- und Zweifamilienhausgrundstücke, Fulerum Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,6 45472 430
1556 Geschosswohnungsbau, Fulerum Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,7 45472 420
1546 Ein- und Zweifamilienhausgrundstücke, Fulerum Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,7 45472 420
1669 Ein- und Zweifamilienhausgrundstücke (alte Siedlung Heimaterde mit Denkmalcharakter), Fulerum Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,6 45472 410
1721 Ein- und Zweifamilienhausgrundstücke (alte Siedlung Heimaterde mit Denkmalcharakter), Fulerum Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,6 45472 410
1521 Ein- und Zweifamilienhausgrundstücke (alte Siedlung Heimaterde mit Denkmalcharakter), Fulerum Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,5 45472 410
1635 Geschosswohnungsbau, Fulerum Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,7 45472 410
1655 Ein- und Zweifamilienhausgrundstücke (alte Siedlung Heimaterde mit Denkmalcharakter), Fulerum Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,5 45472 400
1702 Ein- und Zweifamilienhausgrundstücke (alte Siedlung Heimaterde mit Denkmalcharakter), Fulerum Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,3 45472 400
1620 Ein- und Zweifamilienhausgrundstücke, Fulerum Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,5 45472 400
1700 Ein- und Zweifamilienhausgrundstücke (alte Siedlung Heimaterde mit Denkmalcharakter), Fulerum Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,5 45472 390
1622 Ein- und Zweifamilienhausgrundstücke (alte Siedlung mit Baubeschränkungen). Flächenangabe aufgrund Anbaubeschränkung für bestehende Altbebauung., Fulerum Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,3 45472 390
1641 Ein- und Zweifamilienhausgrundstücke (alte Siedlung Heimaterde mit Denkmalcharakter), Fulerum Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,5 45472 390
1646 Ein- und Zweifamilienhausgrundstücke (alte Siedlung Heimaterde mit Denkmalcharakter), Fulerum Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,3 45472 390
1597 Ein- und Zweifamilienhausgrundstücke (alte Siedlung Heimaterde mit Denkmalcharakter), Fulerum Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,4 45472 390
1538 Ein- und Zweifamilienhausgrundstücke, Fulerum Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,7 45472 390
1580 Ein- und Zweifamilienhausgrundstücke (alte Siedlung Heimaterde mit Denkmalcharakter), Fulerum Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,4 45472 390
1849 Geschosswohnungsbau, Fulerum Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,7 45472 370
1533 Ein- und Zweifamilienhausgrundstücke (alte Siedlung Heimaterde mit Denkmalcharakter), Fulerum Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,3 45472 370
1479 Ein- und Zweifamilienhausgrundstücke, Fulerum Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,2 45472 350
1441 Ein- und Zweifamilienhausgrundstücke, Fulerum Wohnbaufläche (W, ASB) B – Baureifes Land 0,2 45472 330
2384 Aufstehendes Wohngebäude genießt Bestandsschutz., Fulerum Wohnbaufläche (W, ASB) B – Baureifes Land – 45470 330
1588 Fulerum Sondernutzungsfläche (SN) SF – Sonstige Flächen – 45472 95
1591 Fulerum Sondernutzungsfläche (SN) SF – Sonstige Flächen – 45472 95
1742 Fulerum Sondernutzungsfläche (SN) SF – Sonstige Flächen – 45472 15
1640 Fulerum Sondernutzungsfläche (SN) SF – Sonstige Flächen – 45472 10
1606 Fulerum Sondernutzungsfläche (SN) SF – Sonstige Flächen – 45472 10
1612 Fulerum Landwirtschaftliche Fläche (L) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 45472 5,90
1419 Fulerum Landwirtschaftliche Fläche (L) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 45470 5,50
1330 Fulerum Forstwirtschaftliche Fläche (F) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 45470 1
60 von 60 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Fulerum bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Fulerum reichen die Werte von 10 bis 800 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Mülheim an der Ruhr bestellen.

Weitere Ortsteile in Mülheim an der Ruhr

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.