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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Mülheim an der Ruhr

Bodenrichtwert Mülheim an der Ruhr-Mintard

Für Mintard in Mülheim an der Ruhr weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Mülheim an der Ruhr zum Stichtag 01.01.2026 9 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 410 €/m²; die Zonenwerte reichen von 105 bis 460 €/m². Postleitzahl: 45481.

Median Bauland (gesamt)
410 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
105 – 460
Zonen
9

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Mintard

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 9 105 410 346 460
Wohnbauland 8 235 415 376 460
Sonderbauflächen 1 105 105 105 105
Landwirtschaftliche Flächen 2 5,10 5,30 5,30 5,50
Forstwirtschaftliche Flächen 1 1 1 1 1

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Mintard“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Mülheim an der Ruhr-Mintard

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
1028 Ein- und Zweifamilienhausgrundstücke, Mintard Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,8 45481 460
1027 Ein- und Zweifamilienhausgrundstücke, Mintard Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,3 45481 430
1019 Ein- und Zweifamilienhausgrundstücke, Mintard Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,4 45481 420
1022 Ein- und Zweifamilienhausgrundstücke, Mintard Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,5 45481 420
1023 Ein- und Zweifamilienhausgrundstücke, Mintard Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,5 45481 410
1015 Ein- und Zweifamilienhausgrundstücke, Mintard Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,5 45481 390
2391 Aufstehendes Wohngebäude genießt Bestandsschutz., Mintard Wohnbaufläche (W, ASB) B – Baureifes Land – 45481 245
2390 Aufstehendes Wohngebäude genießt Bestandsschutz., Mintard Wohnbaufläche (W, ASB) B – Baureifes Land – 45481 235
1024 Mintard Sondernutzungsfläche (SN) SF – Sonstige Flächen – 45481 105
1034 Mintard Landwirtschaftliche Fläche (L) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 45481 5,50
1021 Mintard Landwirtschaftliche Fläche (L) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 45481 5,10
1030 Mintard Forstwirtschaftliche Fläche (F) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 45481 1
12 von 12 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Mintard bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Mintard reichen die Werte von 105 bis 460 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Mülheim an der Ruhr bestellen.

Weitere Ortsteile in Mülheim an der Ruhr

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.