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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Mülheim an der Ruhr

Bodenrichtwert Mülheim an der Ruhr-Menden

Für Menden in Mülheim an der Ruhr weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Mülheim an der Ruhr zum Stichtag 01.01.2026 25 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 570 €/m²; die Zonenwerte reichen von 15 bis 760 €/m². Postleitzahl: 45470.

Median Bauland (gesamt)
570 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
15 – 760
Zonen
25

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Menden

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 25 15 570 494 760
Wohnbauland 22 300 575 553 760
Sonderbauflächen 3 15 15 62 155
Landwirtschaftliche Flächen 2 5,50 5,70 5,70 5,90
Forstwirtschaftliche Flächen 3 1 1 1 1
Sonstige Flächen 1 15 15 15 15

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Menden“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Mülheim an der Ruhr-Menden

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
1166 Geschosswohnungsbau, Menden Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,8 45470 760
1171 Ein- und Zweifamilienhausgrundstücke, Menden Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,6 45470 670
1165 Ein- und Zweifamilienhausgrundstücke, Menden Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,3 45470 670
1204 Ein- und Zweifamilienhausgrundstücke, Menden Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,4 45470 660
1217 Ein- und Zweifamilienhausgrundstücke, Menden Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,3 45470 650
1202 Ein- und Zweifamilienhausgrundstücke, Menden Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,4 45470 650
1196 Ein- und Zweifamilienhausgrundstücke, Menden Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,4 45470 650
1183 Ein- und Zweifamilienhausgrundstücke, Menden Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,4 45470 640
1126 Ein- und Zweifamilienhausgrundstücke, Menden Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,4 45470 610
1087 Ein- und Zweifamilienhausgrundstücke, Menden Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,3 45470 580
1213 Ein-/Zweifamilienhaus- bzw. Villengrundstücke, Menden Wohnbaufläche (W, ASB) B – Baureifes Land 0,2 45470 580
1121 Ein- und Zweifamilienhausgrundstücke, Menden Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,3 45470 570
1199 Geschosswohnungsbau, Menden Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,8 45470 570
1240 Geschosswohnungsbau, Menden Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,7 45470 550
1228 Ein- und Zweifamilienhausgrundstücke, Menden Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,3 45470 530
1150 Ein- und Zweifamilienhausgrundstücke, Menden Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,5 45470 500
2305 Ein- und Zweifamilienhausgrundstücke, Menden Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,7 45470 460
1245 Ein- und Zweifamilienhausgrundstücke, Menden Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,6 45470 450
1223 Ein- und Zweifamilienhausgrundstücke, Menden Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,5 45470 440
2387 Aufstehendes Wohngebäude genießt Bestandsschutz., Menden Wohnbaufläche (W, ASB) B – Baureifes Land – 45470 340
2388 Aufstehendes Wohngebäude genießt Bestandsschutz., Menden Wohnbaufläche (W, ASB) B – Baureifes Land – 45470 340
2389 Aufstehendes Wohngebäude genießt Bestandsschutz., Menden Wohnbaufläche (W, ASB) B – Baureifes Land – 45470 300
1134 Menden Sondernutzungsfläche (SN) SF – Sonstige Flächen – 45470 155
1227 Menden Sondernutzungsfläche (SN) SF – Sonstige Flächen – 45470 15
1211 Menden Sondernutzungsfläche (SN) SF – Sonstige Flächen – 45470 15
1220 Menden Sonstige Flächen (FH) SF – Sonstige Flächen – 45470 15
1184 Menden Landwirtschaftliche Fläche (L) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 45470 5,90
1145 Menden Landwirtschaftliche Fläche (L) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 45470 5,50
1072 Menden Forstwirtschaftliche Fläche (F) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 45470 1
1324 Menden Forstwirtschaftliche Fläche (F) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 45470 1
1152 Menden Forstwirtschaftliche Fläche (F) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 45470 1
31 von 31 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Menden bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Menden reichen die Werte von 15 bis 760 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Mülheim an der Ruhr bestellen.

Weitere Ortsteile in Mülheim an der Ruhr

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.