Zum Inhalt
Bodenrichtwerte

Ortsteil von Mülheim an der Ruhr

Bodenrichtwert Mülheim an der Ruhr-Selbeck

Für Selbeck in Mülheim an der Ruhr weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Mülheim an der Ruhr zum Stichtag 01.01.2026 17 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 330 €/m²; die Zonenwerte reichen von 20 bis 590 €/m². Postleitzahl: 45481.

Median Bauland (gesamt)
330 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
20 – 590
Zonen
17

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Selbeck

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 17 20 330 340 590
Wohnbauland 11 320 460 453 590
Gewerbe / Industrie 2 50 50 50 50
Sonderbauflächen 4 20 198 174 280
Landwirtschaftliche Flächen 4 5,10 5,10 5,10 5,10
Forstwirtschaftliche Flächen 1 1 1 1 1

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Selbeck“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Mülheim an der Ruhr-Selbeck

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
1008 Ein- und Zweifamilienhausgrundstücke, Selbeck Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,4 45481 590
1007 Ein- und Zweifamilienhausgrundstücke, Selbeck Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,5 45481 570
1018 Ein- und Zweifamilienhausgrundstücke, Selbeck Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,5 45481 570
1009 Ein- und Zweifamilienhausgrundstücke, Selbeck Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,4 45481 570
1003 Ein- und Zweifamilienhausgrundstücke, Selbeck Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,6 45481 480
1011 Ein- und Zweifamilienhausgrundstücke, Selbeck Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,4 45481 460
1013 Ein- und Zweifamilienhausgrundstücke, Selbeck Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,7 45481 440
2392 Aufstehendes Wohngebäude genießt Bestandsschutz., Selbeck Wohnbaufläche (W, ASB) B – Baureifes Land – 45481 330
2396 Aufstehendes Wohngebäude genießt Bestandsschutz., Selbeck Wohnbaufläche (W, ASB) B – Baureifes Land – 45481 330
2395 Aufstehendes Wohngebäude genießt Bestandsschutz., Selbeck Wohnbaufläche (W, ASB) B – Baureifes Land – 45481 320
2394 Aufstehendes Wohngebäude genießt Bestandsschutz., Selbeck Wohnbaufläche (W, ASB) B – Baureifes Land – 45481 320
1037 Selbeck Sondernutzungsfläche (SN) SF – Sonstige Flächen – 45481 280
1029 Selbeck Sondernutzungsfläche (SN) SF – Sonstige Flächen – 45481 280
1012 Selbeck Sondernutzungsfläche (SN) SF – Sonstige Flächen – 45481 115
1032 klassisches Gewerbe, Selbeck Gewerbliche Baufläche (G) B – Baureifes Land – 45481 50
1025 tertiäres Gewerbe, Selbeck Gewerbliche Baufläche (G) B – Baureifes Land – 45481 50
1014 Selbeck Sondernutzungsfläche (SN) SF – Sonstige Flächen – 45481 20
1002 Selbeck Landwirtschaftliche Fläche (L) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 45481 5,10
1026 Selbeck Landwirtschaftliche Fläche (L) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 45481 5,10
1004 Selbeck Landwirtschaftliche Fläche (L) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 45481 5,10
1006 Selbeck Landwirtschaftliche Fläche (L) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 45481 5,10
1001 Selbeck Forstwirtschaftliche Fläche (F) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 45481 1
22 von 22 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Selbeck bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Selbeck reichen die Werte von 20 bis 590 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Mülheim an der Ruhr bestellen.

Weitere Ortsteile in Mülheim an der Ruhr

Zur Übersicht Bodenrichtwert Mülheim an der Ruhr

Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.