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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Mülheim an der Ruhr

Bodenrichtwert Mülheim an der Ruhr-Raadt

Für Raadt in Mülheim an der Ruhr weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Mülheim an der Ruhr zum Stichtag 01.01.2026 11 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 230 €/m²; die Zonenwerte reichen von 15 bis 550 €/m². Postleitzahl: 45470.

Median Bauland (gesamt)
230 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
15 – 550
Zonen
11

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Raadt

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 11 15 230 268 550
Wohnbauland 5 370 440 444 550
Gewerbe / Industrie 2 110 160 160 210
Sonderbauflächen 4 15 83 103 230
Landwirtschaftliche Flächen 1 5,50 5,50 5,50 5,50

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Raadt“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Mülheim an der Ruhr-Raadt

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
1198 Geschosswohnungsbau, Raadt Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,8 45470 550
1172 Ein- und Zweifamilienhausgrundstücke, Raadt Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,5 45470 460
2352 Ein- und Zweifamilienhausgrundstücke, Raadt Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,3 45470 440
2278 Ein- und Zweifamilienhausgrundstücke, Raadt Wohnbaufläche (W, ASB) B – Baureifes Land 0,3 45470 400
2277 Ein- und Zweifamilienhausgrundstücke, Raadt Wohnbaufläche (W, ASB) B – Baureifes Land 0,3 45470 370
1208 Raadt Sondernutzungsfläche (SN) SF – Sonstige Flächen – 45470 230
2373 tertiäres Gewerbe, Raadt Gewerbliche Baufläche (G) B – Baureifes Land – 45470 210
1176 überwiegend klassisches Gewerbe, Raadt Gewerbliche Baufläche (G) B – Baureifes Land – 45470 110
1225 Raadt Sondernutzungsfläche (SN) SF – Sonstige Flächen – 45470 85
2374 Sondergebiet Flughafen, Raadt Sonstiges Sondergebiet (SO) B – Baureifes Land – 45470 80
1132 Raadt Sondernutzungsfläche (SN) SF – Sonstige Flächen – 45470 15
1234 Raadt Landwirtschaftliche Fläche (L) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 45470 5,50
12 von 12 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Raadt bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Raadt reichen die Werte von 15 bis 550 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Mülheim an der Ruhr bestellen.

Weitere Ortsteile in Mülheim an der Ruhr

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.