Ortsteil von Mülheim an der Ruhr
Bodenrichtwert Mülheim an der Ruhr-Saarn
Für Saarn in Mülheim an der Ruhr weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Mülheim an der Ruhr zum Stichtag 01.01.2026 140 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 470 €/m²; die Zonenwerte reichen von 5,90 bis 820 €/m². Postleitzahl: 45481.
Median Bauland (gesamt)
470 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
5,90 – 820
Zonen
140
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Saarn
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 140 | 5,90 | 470 | 420 | 820 |
| Wohnbauland | 99 | 320 | 500 | 505 | 820 |
| Mischgebiet | 15 | 300 | 450 | 452 | 570 |
| Gewerbe / Industrie | 8 | 60 | 120 | 121 | 200 |
| Sonderbauflächen | 18 | 5,90 | 18 | 56 | 140 |
| Landwirtschaftliche Flächen | 5 | 4,70 | 5,10 | 5,10 | 5,50 |
| Forstwirtschaftliche Flächen | 5 | 1 | 1 | 1 | 1 |
| Sonstige Flächen | 1 | 15 | 15 | 15 | 15 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Saarn“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Mülheim an der Ruhr-Saarn
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1181 | Geschosswohnungsbau, Saarn | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | 1,5 | 45481 | 820 |
| 1073 | Geschosswohnungsbau, Saarn | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | 1,2 | 45481 | 650 |
| 1085 | Geschosswohnungsbau, Saarn | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | 1,1 | 45481 | 640 |
| 1091 | Geschosswohnungsbau, Saarn | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | 0,9 | 45481 | 630 |
| 1094 | Ein- und Zweifamilienhausgrundstücke, Saarn | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | 0,3 | 45481 | 620 |
| 1081 | Ein- und Zweifamilienhausgrundstücke, Saarn | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | 0,2 | 45481 | 610 |
| 1068 | Geschosswohnungsbau, Saarn | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | 0,9 | 45481 | 610 |
| 1112 | Geschosswohnungsbau, Saarn | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | 1,1 | 45481 | 610 |
| 1247 | Ein- und Zweifamilienhausgrundstücke, Saarn | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | 0,3 | 45481 | 600 |
| 1070 | Ein- und Zweifamilienhausgrundstücke, Saarn | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | 0,3 | 45481 | 590 |
| 2358 | Ein- und Zweifamilienhausgrundstücke, Saarn | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | 0,4 | 45481 | 590 |
| 1069 | Geschosswohnungsbau, Saarn | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | 1,1 | 45481 | 590 |
| 1285 | Geschosswohnungsbau, Saarn | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | 0,7 | 45481 | 590 |
| 1044 | Ein- und Zweifamilienhausgrundstücke, Saarn | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | 0,5 | 45481 | 580 |
| 1131 | Ein- und Zweifamilienhausgrundstücke, Saarn | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | 0,3 | 45481 | 580 |
| 1055 | Ein- und Zweifamilienhausgrundstücke, Saarn | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | 0,6 | 45481 | 580 |
| 1051 | Ein- und Zweifamilienhausgrundstücke, Saarn | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | 0,3 | 45481 | 570 |
| 1117 | Ein- und Zweifamilienhausgrundstücke, Saarn | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | 0,3 | 45481 | 570 |
| 1054 | Ein- und Zweifamilienhausgrundstücke, Saarn | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | 0,5 | 45481 | 570 |
| 1062 | Ein- und Zweifamilienhausgrundstücke, Saarn | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | 0,3 | 45481 | 570 |
| 1066 | Ein- und Zweifamilienhausgrundstücke, Saarn | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | 0,3 | 45481 | 570 |
| 1103 | Ein- und Zweifamilienhausgrundstücke, Saarn | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | 0,3 | 45481 | 570 |
| 2315 | Geschosswohnungsbau, Saarn | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | 1,0 | 45481 | 570 |
| 1243 | Ein- und Zweifamilienhausgrundstücke, Saarn | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | 0,4 | 45481 | 570 |
| 1209 | Ein- und Zweifamilienhausgrundstücke, Saarn | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | 0,4 | 45481 | 570 |
| 1092 | Ein- und Zweifamilienhausgrundstücke, Saarn | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | 0,3 | 45481 | 560 |
| 1105 | Ein- und Zweifamilienhausgrundstücke, Saarn | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | 0,8 | 45481 | 560 |
| 1125 | Ein- und Zweifamilienhausgrundstücke, Saarn | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | 0,3 | 45481 | 560 |
| 1064 | Geschosswohnungsbau, Saarn | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | 1,0 | 45481 | 560 |
| 1185 | Ein- und Zweifamilienhausgrundstücke, Saarn | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | 0,7 | 45481 | 560 |
| 1045 | Ein- und Zweifamilienhausgrundstücke, Saarn | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | 0,4 | 45481 | 550 |
| 1086 | Ein- und Zweifamilienhausgrundstücke, Saarn | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | 0,4 | 45481 | 550 |
| 1115 | Ein- und Zweifamilienhausgrundstücke, Saarn | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | 0,4 | 45481 | 540 |
| 2311 | Geschosswohnungsbau, Saarn | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | 1,0 | 45481 | 540 |
| 1146 | Geschosswohnungsbau, Saarn | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | 0,9 | 45481 | 540 |
| 2356 | Ein- und Zweifamilienhausgrundstücke, Saarn | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | 0,5 | 45481 | 540 |
| 1177 | Ein- und Zweifamilienhausgrundstücke, Saarn | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | 0,4 | 45481 | 540 |
| 1189 | Ein- und Zweifamilienhausgrundstücke, Saarn | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | 0,4 | 45481 | 540 |
| 1221 | Ein- und Zweifamilienhausgrundstücke, Saarn | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | 0,4 | 45481 | 540 |
| 1148 | Geschosswohnungsbau, Saarn | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | 0,7 | 45481 | 540 |
| 2322 | Ein- und Zweifamilienhausgrundstücke, Saarn | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | 0,4 | 45481 | 530 |
| 2310 | Geschosswohnungsbau, Saarn | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | 1,0 | 45481 | 530 |
| 1095 | Ein- und Zweifamilienhausgrundstücke, Saarn | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | 0,8 | 45481 | 520 |
| 1173 | Geschosswohnungsbau, Saarn | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | 0,7 | 45481 | 520 |
| 1262 | Geschosswohnungsbau, z.T. mit Geschäfts-/ Gastronomienutzung, Saarn | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | 1,5 | 45481 | 520 |
| 1100 | Ein- und Zweifamilienhausgrundstücke, Saarn | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | 0,7 | 45481 | 510 |
| 1080 | Ein- und Zweifamilienhausgrundstücke, Saarn | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | 0,7 | 45481 | 510 |
| 1178 | Geschosswohnungsbau, Saarn | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | 0,6 | 45481 | 510 |
| 1233 | Geschosswohnungsbau, Saarn | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | 0,9 | 45481 | 510 |
| 1118 | Ein- und Zweifamilienhausgrundstücke, Saarn | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | 0,7 | 45481 | 510 |
| 1049 | Ein- und Zweifamilienhausgrundstücke, Saarn | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | 0,4 | 45481 | 500 |
| 1065 | Ein- und Zweifamilienhausgrundstücke, Saarn | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | 0,6 | 45481 | 500 |
| 1078 | Ein- und Zweifamilienhausgrundstücke, Saarn | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | 0,7 | 45481 | 500 |
| 1079 | Ein- und Zweifamilienhausgrundstücke, Saarn | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | 0,6 | 45481 | 500 |
| 2271 | Geschosswohnungsbau, Saarn | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | 0,8 | 45481 | 500 |
| 1093 | Geschosswohnungsbau, Saarn | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | 0,7 | 45481 | 490 |
| 2321 | Geschosswohnungsbau, Saarn | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | 0,7 | 45481 | 490 |
| 1256 | Geschosswohnungsbau, Saarn | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | 1,1 | 45481 | 490 |
| 1099 | Geschosswohnungsbau, Saarn | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | 1,0 | 45481 | 480 |
| 2325 | Geschosswohnungsbau, Saarn | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | 0,7 | 45481 | 480 |
| 1170 | Geschosswohnungsbau, z.T. mit Geschäftsnutzung, Saarn | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | 1,5 | 45481 | 480 |
| 2318 | Geschosswohnungsbau, Saarn | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | 0,7 | 45481 | 480 |
| 2320 | Geschosswohnungsbau, Saarn | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | 0,7 | 45481 | 480 |
| 1135 | Ein- und Zweifamilienhausgrundstücke, Saarn | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | 0,5 | 45481 | 470 |
| 1084 | Ein- und Zweifamilienhausgrundstücke, Saarn | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | 0,9 | 45481 | 470 |
| 1108 | Ein- und Zweifamilienhausgrundstücke, Saarn | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | 0,7 | 45481 | 470 |
| 2324 | Geschosswohnungsbau, Saarn | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | 0,7 | 45481 | 470 |
| 2314 | Geschosswohnungsbau, Saarn | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | 0,7 | 45481 | 470 |
| 1138 | Ein- und Zweifamilienhausgrundstücke, Saarn | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | 0,5 | 45481 | 470 |
| 2319 | Ein- und Zweifamilienhausgrundstücke, Saarn | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | 0,4 | 45481 | 470 |
| 1194 | Geschosswohnungsbau, Saarn | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | 1,2 | 45481 | 470 |
| 1104 | Ein- und Zweifamilienhausgrundstücke, Saarn | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | 0,7 | 45481 | 470 |
| 2263 | Ein- und Zweifamilienhausgrundstücke, Saarn | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | 0,7 | 45481 | 460 |
| 1043 | Ein- und Zweifamilienhausgrundstücke, Saarn | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | 0,4 | 45481 | 460 |
| 1077 | Ein- und Zweifamilienhausgrundstücke, Saarn | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | 0,4 | 45481 | 460 |
| 1059 | Ein- und Zweifamilienhausgrundstücke, Saarn | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | 0,6 | 45481 | 460 |
| 1119 | Ein- und Zweifamilienhausgrundstücke, Saarn | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | 0,4 | 45481 | 460 |
| 1153 | Ein- und Zweifamilienhausgrundstücke, Saarn | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | 0,6 | 45481 | 460 |
| 1136 | Ein- und Zweifamilienhausgrundstücke, Saarn | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | 0,6 | 45481 | 460 |
| 1158 | Ein- und Zweifamilienhausgrundstücke, Saarn | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | 0,5 | 45481 | 460 |
| 1155 | Ein- und Zweifamilienhausgrundstücke, Saarn | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | 0,6 | 45481 | 460 |
| 2317 | Geschosswohnungsbau, Saarn | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | 0,8 | 45481 | 460 |
| 1191 | Geschosswohnungsbau, z.T. mit Geschäftsnutzung, Saarn | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | 1,6 | 45481 | 460 |
| 1242 | Ein- und Zweifamilienhausgrundstücke, Saarn | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | 0,5 | 45481 | 460 |
| 1192 | Ein- und Zweifamilienhausgrundstücke, Saarn | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | 0,5 | 45481 | 460 |
| 1109 | Geschosswohnungsbau, Saarn | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | 0,8 | 45481 | 450 |
| 1088 | Geschosswohnungsbau, Saarn | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | 0,9 | 45481 | 450 |
| 2316 | Geschosswohnungsbau, Saarn | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | 0,7 | 45481 | 450 |
| 1130 | Geschosswohnungsbau, Saarn | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | 1,1 | 45481 | 450 |
| 1188 | Geschosswohnungsbau, Saarn | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | 1,0 | 45481 | 450 |
| 1133 | Ein- und Zweifamilienhausgrundstücke, Saarn | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | 0,5 | 45481 | 450 |
| 1089 | Ein- und Zweifamilienhausgrundstücke, Saarn | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | 0,3 | 45481 | 440 |
| 1111 | Ein- und Zweifamilienhausgrundstücke, Saarn | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | 0,7 | 45481 | 440 |
| 1113 | Ein- und Zweifamilienhausgrundstücke, Saarn | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | 0,8 | 45481 | 440 |
| 2326 | Geschosswohnungsbau, Saarn | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | 0,7 | 45481 | 440 |
| 2313 | Geschosswohnungsbau, Saarn | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | 0,7 | 45481 | 440 |
| 2269 | Ein- und Zweifamilienhausgrundstücke, Saarn | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | 0,4 | 45481 | 440 |
| 1301 | Ein- und Zweifamilienhausgrundstücke, Saarn | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | 0,7 | 45481 | 430 |
| 2270 | Ein- und Zweifamilienhausgrundstücke, Saarn | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | 0,5 | 45481 | 430 |
| 2323 | Ein- und Zweifamilienhausgrundstücke, Saarn | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | 0,4 | 45481 | 420 |
100 von 151 Zonen, Seite 1 von 2
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Saarn bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Saarn reichen die Werte von 5,90 bis 820 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Mülheim an der Ruhr bestellen.
Weitere Ortsteile in Mülheim an der Ruhr
- Broich 450 €
- Dümpten 390 €
- Fulerum 440 €
- Heißen 360 €
- Holthausen 485 €
- Ickten 5,50 €
- Menden 570 €
- Mintard 410 €
- Mülheim 400 €
- Raadt 230 €
- Selbeck 330 €
- Speldorf 440 €
- Stadtmitte 470 €
- Styrum 290 €
- Winkhausen 390 €
Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.