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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Düren

Bodenrichtwert Düren-Birgel

Für Birgel in Düren weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Düren zum Stichtag 01.01.2026 4 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 325 €/m²; die Zonenwerte reichen von 325 bis 325 €/m². Postleitzahl: 52355.

Median Bauland (gesamt)
325 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
325 – 325
Zonen
4

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Birgel

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 4 325 325 325 325
Wohnbauland 3 325 325 325 325
Mischgebiet 1 325 325 325 325

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Birgel“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Düren-Birgel

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
725 Birgel Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land – 52355 325
625 Birgel Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land – 52355 325
622 Birgel Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land – 52355 325
623 Birgel Dorfgebiet (MD) B – Baureifes Land – 52355 325
4 von 4 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Birgel bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Birgel reichen die Werte von 325 bis 325 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Düren bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.