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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Düren

Bodenrichtwert Düren-Derichsweiler

Für Derichsweiler in Düren weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Düren zum Stichtag 01.01.2026 4 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 295 €/m²; die Zonenwerte reichen von 295 bis 295 €/m². Postleitzahl: 52355.

Median Bauland (gesamt)
295 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
295 – 295
Zonen
4

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Derichsweiler

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 4 295 295 295 295
Wohnbauland 3 295 295 295 295
Mischgebiet 1 295 295 295 295

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Derichsweiler“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Düren-Derichsweiler

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
613 Derichsweiler Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land – 52355 295
610 Derichsweiler Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land – 52355 295
612 Derichsweiler Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land – 52355 295
611 Derichsweiler Dorfgebiet (MD) B – Baureifes Land – 52355 295
4 von 4 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Derichsweiler bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Derichsweiler reichen die Werte von 295 bis 295 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Düren bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.