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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Düren

Bodenrichtwert Düren-Merken

Für Merken in Düren weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Düren zum Stichtag 01.01.2026 4 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 163 €/m²; die Zonenwerte reichen von 55 bis 270 €/m². Postleitzahl: 52353.

Median Bauland (gesamt)
163 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
55 – 270
Zonen
4

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Merken

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 4 55 163 163 270
Wohnbauland 1 270 270 270 270
Mischgebiet 1 270 270 270 270
Gewerbe / Industrie 2 55 55 55 55

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Merken“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Düren-Merken

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
600 Merken Dorfgebiet (MD) B – Baureifes Land – 52353 270
601 Merken Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land – 52353 270
750 Merken Gewerbegebiet (GE) B – Baureifes Land – 52353 55
751 Merken Industriegebiet (GI) B – Baureifes Land – 52353 55
4 von 4 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Merken bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Merken reichen die Werte von 55 bis 270 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Düren bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.