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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Düren

Bodenrichtwert Düren-Düren Nord-Ost

Für Düren Nord-Ost in Düren weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Düren zum Stichtag 01.01.2026 2 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 93 €/m²; die Zonenwerte reichen von 45 bis 140 €/m². Postleitzahl: 52353.

Median Bauland (gesamt)
93 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
45 – 140
Zonen
2

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Düren Nord-Ost

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 2 45 93 93 140
Wohnbauland 1 140 140 140 140
Gewerbe / Industrie 1 45 45 45 45
Landwirtschaftliche Flächen 2 7 8,50 8,50 10
Forstwirtschaftliche Flächen 1 0,80 0,80 0,80 0,80

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Düren Nord-Ost“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Düren-Düren Nord-Ost

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
582 Wohnen im Außenbereich - Bitte örtliche Fachinformationen beachten, Düren Nord-Ost Wohnbaufläche (W, ASB) B – Baureifes Land – 52353 140
795 Gewerbe im Außenbereich - Bitte örtliche Fachinformationen beachten, Düren Nord-Ost Gewerbliche Baufläche (G, ASB) B – Baureifes Land – 52353 45
580 Düren Nord-Ost Acker (A) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 52353 10
581 Düren Nord-Ost Grünland (GR) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 52353 7
579 Düren Nord-Ost Forstwirtschaftliche Fläche (F) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 52353 0,80
5 von 5 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Düren Nord-Ost bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Düren Nord-Ost reichen die Werte von 45 bis 140 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Düren bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.