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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Düren

Bodenrichtwert Düren-Düren Nord-West

Für Düren Nord-West in Düren weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Düren zum Stichtag 01.01.2026 2 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 85 €/m²; die Zonenwerte reichen von 30 bis 140 €/m². Postleitzahl: 52353.

Median Bauland (gesamt)
85 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
30 – 140
Zonen
2

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Düren Nord-West

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 2 30 85 85 140
Wohnbauland 1 140 140 140 140
Gewerbe / Industrie 1 30 30 30 30
Landwirtschaftliche Flächen 2 7 8,50 8,50 10
Forstwirtschaftliche Flächen 1 0,80 0,80 0,80 0,80

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Düren Nord-West“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Düren-Düren Nord-West

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
570 Wohnen im Außenbereich - Bitte örtliche Fachinformationen beachten, Düren Nord-West Wohnbaufläche (W, ASB) B – Baureifes Land – 52353 140
794 Gewerbe im Außenbereich - Bitte örtliche Fachinformationen beachten, Düren Nord-West Gewerbliche Baufläche (G, ASB) B – Baureifes Land – 52353 30
560 Düren Nord-West Acker (A) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 52353 10
788 Düren Nord-West Grünland (GR) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 52353 7
789 Düren Nord-West Forstwirtschaftliche Fläche (F) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 52353 0,80
5 von 5 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Düren Nord-West bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Düren Nord-West reichen die Werte von 30 bis 140 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Düren bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.