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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Düren

Bodenrichtwert Düren-Birkesdorf

Für Birkesdorf in Düren weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Düren zum Stichtag 01.01.2026 9 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 280 €/m²; die Zonenwerte reichen von 55 bis 325 €/m². Postleitzahl: 52353.

Median Bauland (gesamt)
280 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
55 – 325
Zonen
9

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Birkesdorf

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 9 55 280 238 325
Wohnbauland 3 290 290 302 325
Mischgebiet 4 280 280 283 290
Gewerbe / Industrie 2 55 55 55 55

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Birkesdorf“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Düren-Birkesdorf

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
720 Birkesdorf Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land – 52353 325
650 Birkesdorf Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land – 52353 290
637 Birkesdorf Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land – 52353 290
638 Birkesdorf Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land – 52353 290
640 Birkesdorf Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land – 52353 280
639 Birkesdorf Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land – 52353 280
641 Birkesdorf Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land – 52353 280
757 Birkesdorf Industriegebiet (GI) B – Baureifes Land – 52353 55
754 Birkesdorf Industriegebiet (GI) B – Baureifes Land – 52353 55
9 von 9 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Birkesdorf bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Birkesdorf reichen die Werte von 55 bis 325 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Düren bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.