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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Düren

Bodenrichtwert Düren-Düren Süd-West

Für Düren Süd-West in Düren weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Düren zum Stichtag 01.01.2026 2 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 93 €/m²; die Zonenwerte reichen von 30 bis 155 €/m². Postleitzahl: 52355.

Median Bauland (gesamt)
93 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
30 – 155
Zonen
2

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Düren Süd-West

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 2 30 93 93 155
Wohnbauland 1 155 155 155 155
Gewerbe / Industrie 1 30 30 30 30
Landwirtschaftliche Flächen 2 7 8 8 9
Forstwirtschaftliche Flächen 1 0,80 0,80 0,80 0,80

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Düren Süd-West“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Düren-Düren Süd-West

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
586 Wohnen im Außenbereich - Bitte örtliche Fachinformationen beachten, Düren Süd-West Wohnbaufläche (W, ASB) B – Baureifes Land – 52355 155
797 Gewerbe im Außenbereich - Bitte örtliche Fachinformationen beachten, Düren Süd-West Gewerbliche Baufläche (G, ASB) B – Baureifes Land – 52355 30
583 Düren Süd-West Acker (A) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 52355 9
584 Düren Süd-West Grünland (GR) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 52355 7
585 Düren Süd-West Forstwirtschaftliche Fläche (F) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 52355 0,80
5 von 5 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Düren Süd-West bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Düren Süd-West reichen die Werte von 30 bis 155 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Düren bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.