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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Düren

Bodenrichtwert Düren-Ruraue

Für Ruraue in Düren weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Düren zum Stichtag 01.01.2026 2 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 88 €/m²; die Zonenwerte reichen von 30 bis 145 €/m². Postleitzahl: 52355.

Median Bauland (gesamt)
88 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
30 – 145
Zonen
2

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Ruraue

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 2 30 88 88 145
Wohnbauland 1 145 145 145 145
Gewerbe / Industrie 1 30 30 30 30
Landwirtschaftliche Flächen 2 5,50 6,75 6,75 8
Forstwirtschaftliche Flächen 1 0,70 0,70 0,70 0,70

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Ruraue“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Düren-Ruraue

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
573 Wohnen im Außenbereich - Bitte örtliche Fachinformationen beachten, Ruraue Wohnbaufläche (W, ASB) B – Baureifes Land – 52355 145
796 Gewerbe im Außenbereich - Bitte örtliche Fachinformationen beachten, Ruraue Gewerbliche Baufläche (G, ASB) B – Baureifes Land – 52355 30
790 Ruraue Acker (A) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 52355 8
563 Ruraue Grünland (GR) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 52355 5,50
565 Ruraue Forstwirtschaftliche Fläche (F) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 52355 0,70
5 von 5 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Ruraue bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Ruraue reichen die Werte von 30 bis 145 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Düren bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.