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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Düren

Bodenrichtwert Düren-Hoven

Für Hoven in Düren weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Düren zum Stichtag 01.01.2026 3 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 280 €/m²; die Zonenwerte reichen von 55 bis 280 €/m². Postleitzahl: 52353.

Median Bauland (gesamt)
280 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
55 – 280
Zonen
3

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Hoven

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 3 55 280 205 280
Wohnbauland 1 280 280 280 280
Mischgebiet 1 280 280 280 280
Gewerbe / Industrie 1 55 55 55 55

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Hoven“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Düren-Hoven

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
604 Hoven Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land – 52353 280
605 Hoven Dorfgebiet (MD) B – Baureifes Land – 52353 280
756 Hoven Industriegebiet (GI) B – Baureifes Land – 52353 55
3 von 3 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Hoven bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Hoven reichen die Werte von 55 bis 280 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Düren bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.