Zum Inhalt
Bodenrichtwerte

Ortsteil von Düren

Bodenrichtwert Düren-Gürzenich

Für Gürzenich in Düren weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Düren zum Stichtag 01.01.2026 5 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 305 €/m²; die Zonenwerte reichen von 70 bis 355 €/m². Postleitzahlen: 52355, 52349.

Median Bauland (gesamt)
305 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
70 – 355
Zonen
5

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Gürzenich

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 5 70 305 268 355
Wohnbauland 3 305 305 322 355
Mischgebiet 1 305 305 305 305
Gewerbe / Industrie 1 70 70 70 70

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Gürzenich“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Düren-Gürzenich

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
617 Gürzenich Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land – 52355 355
616 Gürzenich Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land – 52355 305
614 Gürzenich Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land – 52355 305
615 Gürzenich Dorfgebiet (MD) B – Baureifes Land – 52355 305
762 Gürzenich Gewerbegebiet (GE) B – Baureifes Land – 52349 70
5 von 5 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Gürzenich bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Gürzenich reichen die Werte von 70 bis 355 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Düren bestellen.

Weitere Ortsteile in Düren

Zur Übersicht Bodenrichtwert Düren

Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.