Ortsteil von Düren
Bodenrichtwert Düren-Düren, altes Stadtgebiet
Für Düren, altes Stadtgebiet in Düren weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Düren zum Stichtag 01.01.2026 93 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 290 €/m²; die Zonenwerte reichen von 10 bis 1.215 €/m². Postleitzahlen: 52349, 52351, 52355, 52353.
Median Bauland (gesamt)
290 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
10 – 1.215
Zonen
93
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Düren, altes Stadtgebiet
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 93 | 10 | 290 | 298 | 1.215 |
| Wohnbauland | 47 | 135 | 300 | 319 | 435 |
| Mischgebiet | 28 | 190 | 323 | 406 | 1.215 |
| Gewerbe / Industrie | 17 | 35 | 75 | 78 | 110 |
| Sonderbauflächen | 1 | 10 | 10 | 10 | 10 |
| Landwirtschaftliche Flächen | 2 | 7 | 8,50 | 8,50 | 10 |
| Forstwirtschaftliche Flächen | 1 | 0,80 | 0,80 | 0,80 | 0,80 |
| Sonstige Flächen | 1 | 25 | 25 | 25 | 25 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Düren, altes Stadtgebiet“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Düren-Düren, altes Stadtgebiet
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 670 | Düren, altes Stadtgebiet | Kerngebiet (MK) | B – Baureifes Land | – | 52349 | 1.215 |
| 674 | Düren, altes Stadtgebiet | Kerngebiet (MK) | B – Baureifes Land | – | 52349 | 940 |
| 668 | Düren, altes Stadtgebiet | Kerngebiet (MK) | B – Baureifes Land | – | 52349 | 830 |
| 661 | Düren, altes Stadtgebiet | Kerngebiet (MK) | B – Baureifes Land | – | 52349 | 715 |
| 673 | Düren, altes Stadtgebiet | Kerngebiet (MK) | B – Baureifes Land | – | 52349 | 550 |
| 675 | Düren, altes Stadtgebiet | Kerngebiet (MK) | B – Baureifes Land | – | 52349 | 475 |
| 685 | Düren, altes Stadtgebiet | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | 52349 | 435 |
| 677 | Düren, altes Stadtgebiet | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | 52349 | 420 |
| 687 | Düren, altes Stadtgebiet | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | 52351 | 420 |
| 715 | Düren, altes Stadtgebiet | Reines Wohngebiet (WR) | B – Baureifes Land | – | 52349 | 400 |
| 693 | Düren, altes Stadtgebiet | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | 52355 | 400 |
| 681 | Düren, altes Stadtgebiet | Reines Wohngebiet (WR) | B – Baureifes Land | – | 52351 | 400 |
| 678 | Düren, altes Stadtgebiet | Kerngebiet (MK) | B – Baureifes Land | – | 52349 | 390 |
| 662 | Düren, altes Stadtgebiet | Kerngebiet (MK) | B – Baureifes Land | – | 52351 | 385 |
| 679 | Düren, altes Stadtgebiet | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | 52351 | 385 |
| 672 | Düren, altes Stadtgebiet | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | 52349 | 385 |
| 704 | Düren, altes Stadtgebiet | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | 52349 | 385 |
| 697 | Düren, altes Stadtgebiet | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | 52349 | 385 |
| 669 | Düren, altes Stadtgebiet | Kerngebiet (MK) | B – Baureifes Land | – | 52349 | 375 |
| 696 | Düren, altes Stadtgebiet | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | 52349 | 375 |
| 692 | Düren, altes Stadtgebiet | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | 52355 | 370 |
| 711 | Düren, altes Stadtgebiet | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | 52349 | 360 |
| 686 | Düren, altes Stadtgebiet | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | 52351 | 360 |
| 671 | Düren, altes Stadtgebiet | Kerngebiet (MK) | B – Baureifes Land | – | 52351 | 355 |
| 698 | Düren, altes Stadtgebiet | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | 52349 | 355 |
| 690 | Düren, altes Stadtgebiet | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | 52349 | 350 |
| 660 | Düren, altes Stadtgebiet | Kerngebiet (MK) | B – Baureifes Land | – | 52349 | 350 |
| 721 | Düren, altes Stadtgebiet | Kerngebiet (MK) | B – Baureifes Land | – | 52351 | 350 |
| 659 | Düren, altes Stadtgebiet | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | 52351 | 335 |
| 688 | Düren, altes Stadtgebiet | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | 52355 | 335 |
| 703 | Düren, altes Stadtgebiet | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | 52349 | 335 |
| 655 | Düren, altes Stadtgebiet | Reines Wohngebiet (WR) | B – Baureifes Land | – | 52351 | 330 |
| 663 | Düren, altes Stadtgebiet | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | 52351 | 330 |
| 657 | Düren, altes Stadtgebiet | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | 52351 | 325 |
| 707 | Düren, altes Stadtgebiet | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | 52349 | 315 |
| 658 | Düren, altes Stadtgebiet | Kerngebiet (MK) | B – Baureifes Land | – | 52349 | 310 |
| 666 | Düren, altes Stadtgebiet | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | 52351 | 310 |
| 680 | Düren, altes Stadtgebiet | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | 52351 | 300 |
| 691 | Düren, altes Stadtgebiet | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | 52349 | 300 |
| 694 | Düren, altes Stadtgebiet | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | 52349 | 300 |
| 717 | Düren, altes Stadtgebiet | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | 52355 | 300 |
| 684 | Düren, altes Stadtgebiet | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | 52351 | 300 |
| 699 | Düren, altes Stadtgebiet | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | 52349 | 300 |
| 647 | Düren, altes Stadtgebiet | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | 52355 | 300 |
| 695 | Düren, altes Stadtgebiet | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | 52349 | 295 |
| 718 | Düren, altes Stadtgebiet | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | 52355 | 290 |
| 719 | Düren, altes Stadtgebiet | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | 52355 | 290 |
| 683 | Düren, altes Stadtgebiet | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | 52351 | 290 |
| 702 | Düren, altes Stadtgebiet | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | 52351 | 290 |
| 701 | Düren, altes Stadtgebiet | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | 52351 | 290 |
| 621 | Düren, altes Stadtgebiet | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | 52355 | 290 |
| 618 | Düren, altes Stadtgebiet | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | 52355 | 290 |
| 620 | Düren, altes Stadtgebiet | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | 52355 | 290 |
| 619 | Düren, altes Stadtgebiet | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | 52355 | 290 |
| 656 | Düren, altes Stadtgebiet | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | 52351 | 285 |
| 635 | Düren, altes Stadtgebiet | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | 52353 | 285 |
| 649 | Düren, altes Stadtgebiet | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | 52355 | 285 |
| 648 | Düren, altes Stadtgebiet | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | 52355 | 285 |
| 706 | Düren, altes Stadtgebiet | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | 52349 | 280 |
| 705 | Düren, altes Stadtgebiet | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | 52349 | 280 |
| 636 | Düren, altes Stadtgebiet | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | 52353 | 280 |
| 676 | Düren, altes Stadtgebiet | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | 52349 | 275 |
| 654 | Düren, altes Stadtgebiet | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | 52351 | 270 |
| 664 | Düren, altes Stadtgebiet | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | 52351 | 270 |
| 700 | Düren, altes Stadtgebiet | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | 52351 | 270 |
| 633 | Düren, altes Stadtgebiet | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | 52353 | 270 |
| 709 | Düren, altes Stadtgebiet | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | 52355 | 255 |
| 634 | Düren, altes Stadtgebiet | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | 52353 | 250 |
| 653 | Düren, altes Stadtgebiet | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | 52349 | 240 |
| 667 | Düren, altes Stadtgebiet | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | 52349 | 240 |
| 716 | Düren, altes Stadtgebiet | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | 52351 | 240 |
| 651 | Düren, altes Stadtgebiet | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | 52353 | 230 |
| 665 | Düren, altes Stadtgebiet | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | 52351 | 220 |
| 708 | Düren, altes Stadtgebiet | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | 52349 | 190 |
| 791 | Wohnen im Außenbereich - Bitte örtliche Fachinformationen beachten, Düren, altes Stadtgebiet | Wohnbaufläche (W, ASB) | B – Baureifes Land | – | 52351 | 135 |
| 766 | Düren, altes Stadtgebiet | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | 52349 | 110 |
| 801 | Düren, altes Stadtgebiet | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | 52349 | 110 |
| 782 | Düren, altes Stadtgebiet | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | 52355 | 110 |
| 785 | Düren, altes Stadtgebiet | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | 52349 | 110 |
| 763 | Düren, altes Stadtgebiet | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | 52349 | 90 |
| 768 | Düren, altes Stadtgebiet | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | 52349 | 90 |
| 767 | Düren, altes Stadtgebiet | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | 52351 | 90 |
| 769 | Düren, altes Stadtgebiet | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | 52355 | 75 |
| 774 | Düren, altes Stadtgebiet | Industriegebiet (GI) | B – Baureifes Land | – | 52351 | 75 |
| 765 | Düren, altes Stadtgebiet | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | 52351 | 70 |
| 772 | Düren, altes Stadtgebiet | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | 52349 | 70 |
| 781 | Düren, altes Stadtgebiet | Industriegebiet (GI) | B – Baureifes Land | – | 52355 | 65 |
| 758 | Düren, altes Stadtgebiet | Industriegebiet (GI) | B – Baureifes Land | – | 52349 | 55 |
| 764 | Düren, altes Stadtgebiet | Industriegebiet (GI) | B – Baureifes Land | – | 52349 | 55 |
| 770 | Düren, altes Stadtgebiet | Industriegebiet (GI) | B – Baureifes Land | – | 52349 | 55 |
| 778 | Düren, altes Stadtgebiet | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | 52351 | 55 |
| 799 | Gewerbe im Außenbereich - Bitte örtliche Fachinformationen beachten, Düren, altes Stadtgebiet | Gewerbliche Baufläche (G, ASB) | B – Baureifes Land | – | 52351 | 35 |
| 682 | Friedhof, Düren, altes Stadtgebiet | Sonstige Flächen (FH) | SF – Sonstige Flächen | – | 52351 | 25 |
| 802 | Park, Düren, altes Stadtgebiet | Sondernutzungsfläche (SN) | SF – Sonstige Flächen | – | 52349 | 10 |
| 557 | Düren, altes Stadtgebiet | Acker (A) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | 52351 | 10 |
| 792 | Düren, altes Stadtgebiet | Grünland (GR) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | 52351 | 7 |
| 793 | Düren, altes Stadtgebiet | Forstwirtschaftliche Fläche (F) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | 52351 | 0,80 |
97 von 97 Zonen
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Düren, altes Stadtgebiet bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Düren, altes Stadtgebiet reichen die Werte von 10 bis 1.215 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Düren bestellen.
Weitere Ortsteile in Düren
- Arnoldsweiler 295 €
- Berzbuir 255 €
- Birgel 325 €
- Birkesdorf 280 €
- Derichsweiler 295 €
- Düren Nord-Ost 93 €
- Düren Nord-West 85 €
- Düren Süd-Ost 93 €
- Düren Süd-West 93 €
- Düren, Fehlender Feld 110 €
- Düren, Großes Tal 110 €
- Düren, Talbenden 75 €
- Echtz 55 €
- Echtz-Konzendorf 280 €
- Gürzenich 305 €
- Gürzenich und Düren 290 €
- Hoven 280 €
- Konzendorf 150 €
- Kufferath 245 €
- Lendersdorf-Berzbuir-Kufferath 315 €
- Mariaweiler 280 €
- Merken 163 €
- Niederau 315 €
- Niederau-Krauthausen 93 €
- Ruraue 88 €
Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.