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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Düren

Bodenrichtwert Düren-Niederau-Krauthausen

Für Niederau-Krauthausen in Düren weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Düren zum Stichtag 01.01.2026 4 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 93 €/m²; die Zonenwerte reichen von 55 bis 250 €/m². Postleitzahlen: 52355, 52351.

Median Bauland (gesamt)
93 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
55 – 250
Zonen
4

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Niederau-Krauthausen

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 4 55 93 123 250
Mischgebiet 1 250 250 250 250
Gewerbe / Industrie 3 55 75 80 110

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Niederau-Krauthausen“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Düren-Niederau-Krauthausen

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
710 Niederau-Krauthausen Dorfgebiet (MD) B – Baureifes Land – 52355 250
784 Niederau-Krauthausen Gewerbegebiet (GE) B – Baureifes Land – 52351 110
773 Niederau-Krauthausen Gewerbegebiet (GE) B – Baureifes Land – 52351 75
786 Niederau-Krauthausen Industriegebiet (GI) B – Baureifes Land – 52355 55
4 von 4 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Niederau-Krauthausen bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Niederau-Krauthausen reichen die Werte von 55 bis 250 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Düren bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.