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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Datteln

Bodenrichtwert Datteln-Ahsen

Für Ahsen in Datteln weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Recklinghausen, in der Stadt Castrop-Rauxel und in der Stadt Herten zum Stichtag 01.01.2026 6 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 228 €/m²; die Zonenwerte reichen von 55 bis 250 €/m². Postleitzahl: 45711.

Median Bauland (gesamt)
228 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
55 – 250
Zonen
6

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Ahsen

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 6 55 228 200 250
Wohnbauland 4 205 228 228 250
Mischgebiet 1 235 235 235 235
Gewerbe / Industrie 1 55 55 55 55

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Ahsen“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Datteln-Ahsen

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
1 Ahsen Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land – 45711 250
2 Ahsen Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land – 45711 235
6 Ahsen Dorfgebiet (MD) B – Baureifes Land – 45711 235
5 Ahsen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 45711 220
4 Ahsen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 45711 205
3 Ahsen Gewerbegebiet (GE) B – Baureifes Land – 45711 55
6 von 6 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Ahsen bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Ahsen reichen die Werte von 55 bis 250 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Datteln bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.