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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Datteln

Bodenrichtwert Datteln-Bauerschaft Ostleven

Für Bauerschaft Ostleven in Datteln weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Recklinghausen, in der Stadt Castrop-Rauxel und in der Stadt Herten zum Stichtag 01.01.2026 2 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 100 €/m²; die Zonenwerte reichen von 60 bis 140 €/m². Postleitzahl: 45711.

Median Bauland (gesamt)
100 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
60 – 140
Zonen
2

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Bauerschaft Ostleven

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 2 60 100 100 140
Wohnbauland 1 140 140 140 140
Sonderbauflächen 1 60 60 60 60
Landwirtschaftliche Flächen 2 9,50 9,50 9,50 9,50
Forstwirtschaftliche Flächen 1 0,90 0,90 0,90 0,90
Sonstige Flächen 2 15 20 20 25

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Bauerschaft Ostleven“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Datteln-Bauerschaft Ostleven

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
6010 Bauerschaft Ostleven Wohnbaufläche (W, ASB) B – Baureifes Land – 45711 140
8035 Bauerschaft Ostleven Sondernutzungsfläche (SN) SF – Sonstige Flächen – 45711 60
8039 Bauerschaft Ostleven Sonstige Flächen (CA) SF – Sonstige Flächen – 45711 25
8038 Bauerschaft Ostleven Kleingartenfläche (KGA) SF – Sonstige Flächen – 45711 15
5002 Bauerschaft Ostleven Acker (A) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 45711 9,50
5011 Bauerschaft Ostleven Grünland (GR) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 45711 9,50
5012 Bauerschaft Ostleven Forstwirtschaftliche Fläche (F) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 45711 0,90
7 von 7 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Bauerschaft Ostleven bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Bauerschaft Ostleven reichen die Werte von 60 bis 140 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Datteln bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.