Zum Inhalt
Bodenrichtwerte

Ortsteil von Datteln

Bodenrichtwert Datteln-Stadtmitte

Für Stadtmitte in Datteln weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Recklinghausen, in der Stadt Castrop-Rauxel und in der Stadt Herten zum Stichtag 01.01.2026 37 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 270 €/m²; die Zonenwerte reichen von 15 bis 440 €/m². Postleitzahl: 45711.

Median Bauland (gesamt)
270 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
15 – 440
Zonen
37

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Stadtmitte

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 37 15 270 267 440
Wohnbauland 20 200 265 263 320
Mischgebiet 15 240 280 305 440
Gewerbe / Industrie 1 55 55 55 55
Sonderbauflächen 1 15 15 15 15

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Stadtmitte“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Datteln-Stadtmitte

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
135 Stadtmitte Kerngebiet (MK) B – Baureifes Land – 45711 440
136 Stadtmitte Kerngebiet (MK) B – Baureifes Land – 45711 410
144 Stadtmitte Kerngebiet (MK) B – Baureifes Land – 45711 380
148 Stadtmitte Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land – 45711 330
151 Stadtmitte Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land – 45711 330
126 Stadtmitte Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land – 45711 320
150 Stadtmitte Kerngebiet (MK) B – Baureifes Land – 45711 310
73 Stadtmitte Reines Wohngebiet (WR) B – Baureifes Land – 45711 310
139 Stadtmitte Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land – 45711 300
120 Stadtmitte Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land – 45711 290
121 Stadtmitte Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 45711 290
123 Stadtmitte Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 45711 290
74 Stadtmitte Reines Wohngebiet (WR) B – Baureifes Land – 45711 290
125 Stadtmitte Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land – 45711 280
137 Stadtmitte Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land – 45711 280
28 Stadtmitte Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land – 45711 280
154 Stadtmitte Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 45711 270
30 Stadtmitte Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land – 45711 270
32 Stadtmitte Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 45711 270
119 Stadtmitte Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land – 45711 260
122 Stadtmitte Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 45711 260
145 Stadtmitte Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land – 45711 260
149 Stadtmitte Kerngebiet (MK) B – Baureifes Land – 45711 260
26 Stadtmitte Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land – 45711 260
31 Stadtmitte Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 45711 260
124 Stadtmitte Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land – 45711 250
127 Stadtmitte Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land – 45711 250
140 Stadtmitte Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 45711 245
33 Stadtmitte Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 45711 245
147 Stadtmitte Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land – 45711 240
34 Stadtmitte Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 45711 230
128 Stadtmitte Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 45711 220
129 Stadtmitte Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 45711 220
146 Stadtmitte Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 45711 220
155 Stadtmitte Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 45711 200
27 Stadtmitte Industriegebiet (GI) B – Baureifes Land – 45711 55
8005 Stadtmitte Sondernutzungsfläche (SN) SF – Sonstige Flächen – 45711 15
37 von 37 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Stadtmitte bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Stadtmitte reichen die Werte von 15 bis 440 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Datteln bestellen.

Weitere Ortsteile in Datteln

Zur Übersicht Bodenrichtwert Datteln

Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.