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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Datteln

Bodenrichtwert Datteln-Waltrop

Für Waltrop in Datteln weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Recklinghausen, in der Stadt Castrop-Rauxel und in der Stadt Herten zum Stichtag 01.01.2026 5 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 235 €/m²; die Zonenwerte reichen von 200 bis 300 €/m². Postleitzahl: 45731.

Median Bauland (gesamt)
235 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
200 – 300
Zonen
5

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Waltrop

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 5 200 235 240 300
Wohnbauland 5 200 235 240 300

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Waltrop“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Datteln-Waltrop

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
874 Waltrop Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land – 45731 300
825 Waltrop Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 45731 250
875 Waltrop Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 45731 235
823 Waltrop Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 45731 215
824 Waltrop Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 45731 200
5 von 5 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Waltrop bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Waltrop reichen die Werte von 200 bis 300 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Datteln bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.