Zum Inhalt
Bodenrichtwerte

Ortsteil von Datteln

Bodenrichtwert Datteln-Hagem

Für Hagem in Datteln weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Recklinghausen, in der Stadt Castrop-Rauxel und in der Stadt Herten zum Stichtag 01.01.2026 23 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 280 €/m²; die Zonenwerte reichen von 15 bis 320 €/m². Postleitzahl: 45711.

Median Bauland (gesamt)
280 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
15 – 320
Zonen
23

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Hagem

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 23 15 280 247 320
Wohnbauland 16 230 280 274 320
Mischgebiet 4 280 285 293 320
Sonderbauflächen 3 15 15 40 90

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Hagem“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Datteln-Hagem

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
105 Hagem Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land – 45711 320
55 Hagem Reines Wohngebiet (WR) B – Baureifes Land – 45711 320
59 Hagem Reines Wohngebiet (WR) B – Baureifes Land – 45711 310
112 Hagem Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land – 45711 290
64 Hagem Reines Wohngebiet (WR) B – Baureifes Land – 45711 290
65 Hagem Reines Wohngebiet (WR) B – Baureifes Land – 45711 290
104 Hagem Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land – 45711 280
52 Hagem Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land – 45711 280
53 Hagem Reines Wohngebiet (WR) B – Baureifes Land – 45711 280
57 Hagem Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 45711 280
60 Hagem Reines Wohngebiet (WR) B – Baureifes Land – 45711 280
61 Hagem Reines Wohngebiet (WR) B – Baureifes Land – 45711 280
62 Hagem Reines Wohngebiet (WR) B – Baureifes Land – 45711 280
54 Hagem Reines Wohngebiet (WR) B – Baureifes Land – 45711 260
58 Hagem Reines Wohngebiet (WR) B – Baureifes Land – 45711 260
63 Hagem Reines Wohngebiet (WR) B – Baureifes Land – 45711 260
67 Hagem Reines Wohngebiet (WR) B – Baureifes Land – 45711 260
66 Hagem Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 45711 250
68 Hagem Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 45711 250
56 Hagem Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 45711 230
8014 Hagem Sondernutzungsfläche (SN) SF – Sonstige Flächen – 45711 90
8018 Hagem Sondernutzungsfläche (SN) SF – Sonstige Flächen – 45711 15
8282 Hagem Sondernutzungsfläche (SN) SF – Sonstige Flächen – 45711 15
23 von 23 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Hagem bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Hagem reichen die Werte von 15 bis 320 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Datteln bestellen.

Weitere Ortsteile in Datteln

Zur Übersicht Bodenrichtwert Datteln

Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.