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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Datteln

Bodenrichtwert Datteln-Im Winkel

Für Im Winkel in Datteln weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Recklinghausen, in der Stadt Castrop-Rauxel und in der Stadt Herten zum Stichtag 01.01.2026 4 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 208 €/m²; die Zonenwerte reichen von 185 bis 270 €/m². Postleitzahl: 45711.

Median Bauland (gesamt)
208 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
185 – 270
Zonen
4

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Im Winkel

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 4 185 208 218 270
Wohnbauland 4 185 208 218 270

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Im Winkel“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Datteln-Im Winkel

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
82 Im Winkel Reines Wohngebiet (WR) B – Baureifes Land – 45711 270
80 Im Winkel Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 45711 210
83 Im Winkel Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 45711 205
81 Im Winkel Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land – 45711 185
4 von 4 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Im Winkel bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Im Winkel reichen die Werte von 185 bis 270 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Datteln bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.