Zum Inhalt
Bodenrichtwerte

Ortsteil von Castrop-Rauxel

Bodenrichtwert Castrop-Rauxel-Behringhausen

Für Behringhausen in Castrop-Rauxel weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Recklinghausen, in der Stadt Castrop-Rauxel und in der Stadt Herten zum Stichtag 01.01.2026 15 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 245 €/m²; die Zonenwerte reichen von 55 bis 330 €/m². Postleitzahl: 44575.

Median Bauland (gesamt)
245 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
55 – 330
Zonen
15

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Behringhausen

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 15 55 245 193 330
Wohnbauland 9 220 250 260 330
Mischgebiet 1 260 260 260 260
Gewerbe / Industrie 4 55 58 60 70
Sonderbauflächen 1 55 55 55 55

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Behringhausen“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Castrop-Rauxel-Behringhausen

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
1081 Behringhausen Reines Wohngebiet (WR) B – Baureifes Land – 44575 330
1281 Behringhausen Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land – 44575 310
1074 Behringhausen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44575 260
1251 Behringhausen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44575 260
1273 Behringhausen Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land – 44575 260
1078 Behringhausen Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land – 44575 250
1084 Behringhausen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44575 245
1252 Behringhausen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44575 245
1083 Behringhausen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44575 220
1247 Behringhausen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44575 220
892 Behringhausen Gewerbegebiet (GE) B – Baureifes Land – 44575 70
1079 Behringhausen Gewerbegebiet (GE) B – Baureifes Land – 44575 60
1169 Behringhausen Sonstiges Sondergebiet (SO) B – Baureifes Land – 44575 55
1170 Behringhausen Gewerbegebiet (GE) B – Baureifes Land – 44575 55
1171 Behringhausen Gewerbegebiet (GE) B – Baureifes Land – 44575 55
15 von 15 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Behringhausen bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Behringhausen reichen die Werte von 55 bis 330 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Castrop-Rauxel bestellen.

Weitere Ortsteile in Castrop-Rauxel

Zur Übersicht Bodenrichtwert Castrop-Rauxel

Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.