Ortsteil von Castrop-Rauxel
Bodenrichtwert Castrop-Rauxel-Rauxel-Süd
Für Rauxel-Süd in Castrop-Rauxel weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Recklinghausen, in der Stadt Castrop-Rauxel und in der Stadt Herten zum Stichtag 01.01.2026 35 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 280 €/m²; die Zonenwerte reichen von 85 bis 350 €/m². Postleitzahlen: 44575, 44577.
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Rauxel-Süd
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 35 | 85 | 280 | 260 | 350 |
| Wohnbauland | 29 | 220 | 280 | 283 | 350 |
| Mischgebiet | 3 | 170 | 170 | 210 | 290 |
| Sonderbauflächen | 3 | 85 | 90 | 88 | 90 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Rauxel-Süd“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Castrop-Rauxel-Rauxel-Süd
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1124 | Rauxel-Süd | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 44577 | 350 |
| 1145 | Rauxel-Süd | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 44575 | 350 |
| 1154 | Rauxel-Süd | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 44575 | 320 |
| 1139 | Rauxel-Süd | Reines Wohngebiet (WR) | B – Baureifes Land | – | 44577 | 300 |
| 1148 | Rauxel-Süd | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 44575 | 300 |
| 1151 | Rauxel-Süd | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 44575 | 300 |
| 1140 | Rauxel-Süd | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 44575 | 290 |
| 1141 | Rauxel-Süd | Reines Wohngebiet (WR) | B – Baureifes Land | – | 44575 | 290 |
| 1142 | Rauxel-Süd | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 44575 | 290 |
| 1144 | Rauxel-Süd | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 44575 | 290 |
| 1147 | Rauxel-Süd | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 44575 | 290 |
| 1157 | Rauxel-Süd | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 44575 | 290 |
| 1163 | Rauxel-Süd | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | 44575 | 290 |
| 1250 | Rauxel-Süd | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 44575 | 290 |
| 1047 | Rauxel-Süd | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 44577 | 280 |
| 1149 | Rauxel-Süd | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 44575 | 280 |
| 1155 | Rauxel-Süd | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 44575 | 280 |
| 1274 | Rauxel-Süd | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 44575 | 280 |
| 902 | Rauxel-Süd | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 44575 | 280 |
| 1143 | Rauxel-Süd | Reines Wohngebiet (WR) | B – Baureifes Land | – | 44575 | 270 |
| 1146 | Rauxel-Süd | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 44575 | 270 |
| 1152 | Rauxel-Süd | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 44575 | 270 |
| 884 | Rauxel-Süd | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 44575 | 270 |
| 1150 | Rauxel-Süd | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 44575 | 260 |
| 1153 | Rauxel-Süd | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 44575 | 260 |
| 1156 | Rauxel-Süd | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 44575 | 260 |
| 1158 | Rauxel-Süd | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 44575 | 260 |
| 1160 | Rauxel-Süd | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 44575 | 260 |
| 1161 | Rauxel-Süd | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 44575 | 245 |
| 1162 | Rauxel-Süd | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 44575 | 220 |
| 1138 | Rauxel-Süd | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | 44575 | 170 |
| 903 | Rauxel-Süd | Kerngebiet (MK) | B – Baureifes Land | – | 44575 | 170 |
| 8228 | Rauxel-Süd | Sondernutzungsfläche (SN) | SF – Sonstige Flächen | – | 44575 | 90 |
| 8234 | Rauxel-Süd | Sondernutzungsfläche (SN) | SF – Sonstige Flächen | – | 44575 | 90 |
| 1137 | Rauxel-Süd | Sonstiges Sondergebiet (SO) | B – Baureifes Land | – | 44577 | 85 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Rauxel-Süd bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Rauxel-Süd reichen die Werte von 85 bis 350 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Castrop-Rauxel bestellen.
Weitere Ortsteile in Castrop-Rauxel
- Behringhausen 245 €
- Bladenhorst 235 €
- Borghagen 193 €
- Bövinghausen 248 €
- Castrop 280 €
- Castrop-Rauxel Nord 155 €
- Castrop-Rauxel Süd 150 €
- Castrop-Rauxel West 130 €
- Deininghausen 275 €
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- Frohlinde 310 €
- Habinghorst 245 €
- Henrichenburg-Ost 270 €
- Henrichenburg-West 280 €
- Ickern-Nord 250 €
- Ickern-Süd 255 €
- Merklinde 238 €
- Obercastrop 270 €
- Pöppinghausen 223 €
- Rauxel-Nord 260 €
- Schwerin 270 €
- Waltrop 225 €
Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.