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Bodenrichtwerte

Nordrhein-Westfalen · Recklinghausen

Bodenrichtwert Castrop-Rauxel

Für Castrop-Rauxel liegen 442 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) zum Stichtag 01.01.2026 vor. Der Median beträgt 260 €/m²; die Zonenwerte reichen von 15 bis 460 €/m². Die Werte sind für 23 Ortsteile getrennt ausgewiesen. Damit liegt Castrop-Rauxel 10,3 % unter dem mittleren Median der 7 Nachbargemeinden (290 €/m²). Zuständig ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Recklinghausen, in der Stadt Castrop-Rauxel und in der Stadt Herten.

Median Bauland (gesamt)
260 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
15 – 460
Zonen
442

Stichtag 01.01.2026

Kennzahlen nach Nutzungsklasse

Stichtag 01.01.2026

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 442 15 260 251 460
Wohnbauland 347 130 270 274 450
Mischgebiet 49 115 260 260 460
Gewerbe / Industrie 25 40 55 58 90
Sonderbauflächen 21 15 55 64 300
Landwirtschaftliche Flächen 12 9 9 9 9
Forstwirtschaftliche Flächen 6 0,90 0,90 0,90 0,90
Sonstige Flächen 16 15 18 18 20

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Castrop-Rauxel“.

23 Ortsteile

Bodenrichtwerte nach Ortsteil

23 Ortsteile · Median Bauland, Spanne und Zonenzahl · jede Zeile führt zur vollständigen Zonenliste

OrtsteilMedian €/m²MinimumMaximumZonen
Behringhausen 245 55 330 15
Bladenhorst 235 55 250 5
Borghagen 193 185 200 2
Bövinghausen 248 195 310 6
Castrop 280 15 460 57
Castrop-Rauxel Nord 155 155 155 1
Castrop-Rauxel Süd 150 150 150 1
Castrop-Rauxel West 130 130 130 1
Deininghausen 275 45 320 8
Dingen 230 150 340 7
Frohlinde 310 15 420 18
Habinghorst 245 15 400 41
Henrichenburg-Ost 270 15 310 19
Henrichenburg-West 280 25 340 8
Ickern-Nord 250 55 350 26
Ickern-Süd 255 15 360 66
Merklinde 238 55 450 8
Obercastrop 270 15 370 35
Pöppinghausen 223 195 225 4
Rauxel-Nord 260 170 350 33
Rauxel-Süd 280 85 350 35
Schwerin 270 15 400 43
Waltrop 225 215 320 3

Ortsteile, Gemarkungen oder Stadtteile laut Quelle des Gutachterausschusses. Werte in EUR/m², Klasse „Bauland (gesamt)“, Stichtag 01.01.2026.

Für Finanzamt, Bank und Gericht

Wann die Zahlen oben nicht reichen

Median und Spanne zeigen das Preisniveau in Castrop-Rauxel. Für einen Bescheid, eine Erbschaft- oder Schenkungsteuererklärung oder ein Gericht zählt dagegen der Wert der einen Zone, in der das Grundstück liegt, zum maßgeblichen Stichtag – belegt durch die schriftliche Auskunft des Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Recklinghausen, in der Stadt Castrop-Rauxel und in der Stadt Herten.

Weiterrechnen mit dem Wert für Castrop-Rauxel

Der Grundstückswert-Rechner übernimmt den Median von 260 €/m² als Ausgangswert; der Grundsteuer-Rechner ist auf Nordrhein-Westfalen (Bundesmodell) eingestellt.

Rechner und Tools

Anleitung

So finden Sie den Bodenrichtwert für ein Grundstück in Castrop-Rauxel

  1. 1Ortsteil wählen: Die Tabelle oben führt für jeden der 23 Ortsteile zur vollständigen Zonenliste mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Geschossflächenzahl und Wert.
  2. 2Zone in der Karte prüfen: Im Landesportal BORIS.NRW Straße und Hausnummer in Castrop-Rauxel eingeben oder Gemarkung, Flur und Flurstück aus dem Grundbuch- oder Katasterauszug. Der Wert gilt für die Zone, in der das Grundstück liegt.
  3. 3Eintrag lesen: Neben dem Wert in €/m² stehen Entwicklungszustand (B, R, E), Art der Nutzung (W, MI, GE …), Geschossflächenzahl und Beitragszustand. Was die Kürzel bedeuten, erklärt der Ratgeber „Bodenrichtwert lesen“.
  4. 4Amtliche Auskunft für Finanzamt, Bank oder Gericht: Eine schriftliche Bodenrichtwertauskunft erteilt der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Recklinghausen, in der Stadt Castrop-Rauxel und in der Stadt Herten auf Antrag, auch zu zurückliegenden Stichtagen. Hier online bestellen.

Zuständigkeit

Zuständigkeit für Castrop-Rauxel

Gutachterausschuss

Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Recklinghausen, in der Stadt Castrop-Rauxel und in der Stadt Herten

Beschließt die Bodenrichtwerte nach § 196 BauGB für 6 Gemeinden in Nordrhein-Westfalen (1.529 Bodenrichtwertzonen, Stichtag 01.01.2026). Kostenlose Auskunft im Bodenrichtwertportal des Landes: https://www.boris.nrw.de/

Flurstück und Liegenschaftskarte

Landkreis Recklinghausen

Kurt-Schumacher-Allee 1, 45657 Recklinghausen

Telefon +49 2361533041 · Website · Kartenviewer

Das Katasteramt liefert Flurstücksnummer und Liegenschaftskarte, die der Antrag auf Bodenrichtwertauskunft braucht.

Grundsteuer in Nordrhein-Westfalen

Bundesmodell

Nordrhein-Westfalen wendet das Bundesmodell an: Der Bodenrichtwert zum 1. Januar 2022 geht in den Grundsteuerwert ein. Mehr zur Grundsteuer.

Bodenrichtwerte nach Postleitzahl in Castrop-Rauxel

Bodenrichtwertzonen folgen nicht den PLZ-Grenzen; eine Postleitzahl kann mehrere Zonen mit unterschiedlichen Werten enthalten. Median Bauland je Postleitzahl, Stichtag 01.01.2026.

PLZMedian €/m²MinimumMaximumZonen
44575 270 15 460 133
44577 270 15 450 103
44579 250 15 400 79
44581 260 15 360 124

Nachbargemeinden

Bodenrichtwerte im Umkreis von Castrop-Rauxel, Median Bauland.

Fragen und Antworten

Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Castrop-Rauxel

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Castrop-Rauxel?
Zum Stichtag 01.01.2026 liegt der Median über alle 442 Zonen der Klasse „Bauland (gesamt)“ bei 260 €/m². Die einzelnen Zonen reichen von 15 bis 460 €/m². Welcher Wert für ein bestimmtes Grundstück gilt, hängt von der Zone ab, in der es liegt; die Ortsteilseiten listen jede Zone mit Nummer, Nutzung und Wert.
Welcher Ortsteil von Castrop-Rauxel hat die höchsten Bodenrichtwerte?
Den höchsten Median hat Frohlinde mit 310 €/m², den niedrigsten Castrop-Rauxel West mit 130 €/m² (jeweils Bauland, Stichtag 01.01.2026). Insgesamt weist die Quelle 23 Ortsteile mit eigenen Kennzahlen aus.
Wer legt die Bodenrichtwerte für Castrop-Rauxel fest?
Zuständig ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Recklinghausen, in der Stadt Castrop-Rauxel und in der Stadt Herten. Gutachterausschüsse sind unabhängige Gremien nach § 192 BauGB; sie leiten die Werte aus der Kaufpreissammlung ab und beschließen sie zum jeweiligen Stichtag (Stichtag 1. Januar, jährlich).
Ist Bauland in Castrop-Rauxel teurer als in den Nachbargemeinden?
Nein, günstiger. Der Median von Castrop-Rauxel (260 €/m²) liegt 10,3 % unter dem mittleren Median der 7 Nachbargemeinden mit veröffentlichten Werten (290 €/m²). 4 davon liegen höher, 2 niedriger. Verglichen werden die Mediane der Klasse „Bauland (gesamt)“ zum jeweils jüngsten Stichtag.
Brauche ich den Bodenrichtwert für die Grundsteuer in Castrop-Rauxel?
Nordrhein-Westfalen wendet das Bundesmodell an: Der Bodenrichtwert zum 1. Januar 2022 geht in den Grundsteuerwert ein. Maßgeblich ist der Wert zum Hauptfeststellungszeitpunkt 1. Januar 2022, nicht der aktuelle.
Welche Postleitzahlen gehören zu Castrop-Rauxel?
Castrop-Rauxel umfasst 4 Postleitzahlen: 44575, 44577, 44579, 44581. Bodenrichtwertzonen folgen nicht den PLZ-Grenzen; eine Postleitzahl kann mehrere Zonen mit unterschiedlichen Werten enthalten. Den höchsten Median hat die PLZ 44575 mit 270 €/m², den niedrigsten die PLZ 44579 mit 250 €/m².

Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.