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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Castrop-Rauxel

Bodenrichtwert Castrop-Rauxel-Henrichenburg-Ost

Für Henrichenburg-Ost in Castrop-Rauxel weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Recklinghausen, in der Stadt Castrop-Rauxel und in der Stadt Herten zum Stichtag 01.01.2026 19 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 270 €/m²; die Zonenwerte reichen von 15 bis 310 €/m². Postleitzahl: 44581.

Median Bauland (gesamt)
270 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
15 – 310
Zonen
19

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Henrichenburg-Ost

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 19 15 270 259 310
Wohnbauland 15 220 270 271 310
Mischgebiet 3 245 290 278 300
Sonderbauflächen 1 15 15 15 15
Sonstige Flächen 2 15 18 18 20

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Henrichenburg-Ost“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Castrop-Rauxel-Henrichenburg-Ost

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
921 Henrichenburg-Ost Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land – 44581 310
914 Henrichenburg-Ost Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land – 44581 300
913 Henrichenburg-Ost Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land – 44581 290
916 Henrichenburg-Ost Reines Wohngebiet (WR) B – Baureifes Land – 44581 290
922 Henrichenburg-Ost Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land – 44581 290
923 Henrichenburg-Ost Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44581 290
931 Henrichenburg-Ost Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44581 290
915 Henrichenburg-Ost Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44581 270
918 Henrichenburg-Ost Reines Wohngebiet (WR) B – Baureifes Land – 44581 270
932 Henrichenburg-Ost Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44581 270
933 Henrichenburg-Ost Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44581 270
935 Henrichenburg-Ost Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44581 270
917 Henrichenburg-Ost Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land – 44581 260
919 Henrichenburg-Ost Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44581 260
924 Henrichenburg-Ost Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44581 260
934 Henrichenburg-Ost Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44581 250
920 Henrichenburg-Ost Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land – 44581 245
1262 Henrichenburg-Ost Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44581 220
8196 Henrichenburg-Ost Sonstige Flächen (FH) SF – Sonstige Flächen – 44581 20
8197 Henrichenburg-Ost Kleingartenfläche (KGA) SF – Sonstige Flächen – 44581 15
8259 Henrichenburg-Ost Sondernutzungsfläche (SN) SF – Sonstige Flächen – 44581 15
21 von 21 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Henrichenburg-Ost bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Henrichenburg-Ost reichen die Werte von 15 bis 310 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Castrop-Rauxel bestellen.

Weitere Ortsteile in Castrop-Rauxel

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.