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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Castrop-Rauxel

Bodenrichtwert Castrop-Rauxel-Bövinghausen

Für Bövinghausen in Castrop-Rauxel weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Recklinghausen, in der Stadt Castrop-Rauxel und in der Stadt Herten zum Stichtag 01.01.2026 6 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 248 €/m²; die Zonenwerte reichen von 195 bis 310 €/m². Postleitzahl: 44577.

Median Bauland (gesamt)
248 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
195 – 310
Zonen
6

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Bövinghausen

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 6 195 248 250 310
Wohnbauland 6 195 248 250 310
Sonstige Flächen 1 15 15 15 15

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Bövinghausen“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Castrop-Rauxel-Bövinghausen

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
1001 Bövinghausen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44577 310
1000 Bövinghausen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44577 270
998 Bövinghausen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44577 250
1002 Bövinghausen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44577 245
1004 Bövinghausen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44577 230
1003 Bövinghausen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44577 195
8213 Bövinghausen Kleingartenfläche (KGA) SF – Sonstige Flächen – 44577 15
7 von 7 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Bövinghausen bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Bövinghausen reichen die Werte von 195 bis 310 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Castrop-Rauxel bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.