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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Castrop-Rauxel

Bodenrichtwert Castrop-Rauxel-Ickern-Nord

Für Ickern-Nord in Castrop-Rauxel weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Recklinghausen, in der Stadt Castrop-Rauxel und in der Stadt Herten zum Stichtag 01.01.2026 26 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 250 €/m²; die Zonenwerte reichen von 55 bis 350 €/m². Postleitzahl: 44581.

Median Bauland (gesamt)
250 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
55 – 350
Zonen
26

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Ickern-Nord

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 26 55 250 248 350
Wohnbauland 24 145 255 263 350
Gewerbe / Industrie 1 55 55 55 55
Sonderbauflächen 1 90 90 90 90
Landwirtschaftliche Flächen 2 9 9 9 9
Forstwirtschaftliche Flächen 1 0,90 0,90 0,90 0,90

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Ickern-Nord“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Castrop-Rauxel-Ickern-Nord

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
953 Ickern-Nord Reines Wohngebiet (WR) B – Baureifes Land – 44581 350
944 Ickern-Nord Reines Wohngebiet (WR) B – Baureifes Land – 44581 330
945 Ickern-Nord Reines Wohngebiet (WR) B – Baureifes Land – 44581 330
962 Ickern-Nord Reines Wohngebiet (WR) B – Baureifes Land – 44581 330
963 Ickern-Nord Reines Wohngebiet (WR) B – Baureifes Land – 44581 330
956 Ickern-Nord Reines Wohngebiet (WR) B – Baureifes Land – 44581 320
958 Ickern-Nord Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44581 320
1306 Ickern-Nord Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44581 280
1263 Ickern-Nord Reines Wohngebiet (WR) B – Baureifes Land – 44581 260
1264 Ickern-Nord Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44581 260
960 Ickern-Nord Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44581 260
964 Ickern-Nord Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44581 260
954 Ickern-Nord Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land – 44581 250
961 Ickern-Nord Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44581 250
946 Ickern-Nord Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44581 245
949 Ickern-Nord Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44581 240
951 Ickern-Nord Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44581 240
947 Ickern-Nord Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44581 225
950 Ickern-Nord Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44581 225
955 Ickern-Nord Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44581 225
948 Ickern-Nord Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44581 220
959 Ickern-Nord Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44581 220
952 Ickern-Nord Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44581 200
6000 Ickern-Nord Wohnbaufläche (W, ASB) B – Baureifes Land – 44581 145
8201 Ickern-Nord Sondernutzungsfläche (SN) SF – Sonstige Flächen – 44581 90
957 Ickern-Nord Gewerbegebiet (GE) B – Baureifes Land – 44581 55
5149 Ickern-Nord Grünland (GR) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 44581 9
5150 Ickern-Nord Acker (A) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 44581 9
5136 Ickern-Nord Forstwirtschaftliche Fläche (F) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 44581 0,90
29 von 29 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Ickern-Nord bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Ickern-Nord reichen die Werte von 55 bis 350 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Castrop-Rauxel bestellen.

Weitere Ortsteile in Castrop-Rauxel

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.