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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Castrop-Rauxel

Bodenrichtwert Castrop-Rauxel-Bladenhorst

Für Bladenhorst in Castrop-Rauxel weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Recklinghausen, in der Stadt Castrop-Rauxel und in der Stadt Herten zum Stichtag 01.01.2026 5 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 235 €/m²; die Zonenwerte reichen von 55 bis 250 €/m². Postleitzahl: 44579.

Median Bauland (gesamt)
235 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
55 – 250
Zonen
5

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Bladenhorst

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 5 55 235 176 250
Wohnbauland 3 235 250 245 250
Gewerbe / Industrie 2 55 73 73 90
Sonstige Flächen 1 20 20 20 20

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Bladenhorst“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Castrop-Rauxel-Bladenhorst

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
1107 Bladenhorst Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44579 250
1114 Bladenhorst Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44579 250
1116 Bladenhorst Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44579 235
1098 Bladenhorst Gewerbegebiet (GE) B – Baureifes Land – 44579 90
1120 Bladenhorst Gewerbegebiet (GE) B – Baureifes Land – 44579 55
8229 Bladenhorst Sonstige Flächen (FH) SF – Sonstige Flächen – 44579 20
6 von 6 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Bladenhorst bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Bladenhorst reichen die Werte von 55 bis 250 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Castrop-Rauxel bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.