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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Castrop-Rauxel

Bodenrichtwert Castrop-Rauxel-Habinghorst

Für Habinghorst in Castrop-Rauxel weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Recklinghausen, in der Stadt Castrop-Rauxel und in der Stadt Herten zum Stichtag 01.01.2026 41 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 245 €/m²; die Zonenwerte reichen von 15 bis 400 €/m². Postleitzahlen: 44579, 44581.

Median Bauland (gesamt)
245 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
15 – 400
Zonen
41

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Habinghorst

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 41 15 245 216 400
Wohnbauland 30 215 248 255 400
Mischgebiet 3 250 260 263 280
Gewerbe / Industrie 4 40 53 50 55
Sonderbauflächen 4 15 53 53 90
Sonstige Flächen 1 20 20 20 20

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Habinghorst“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Castrop-Rauxel-Habinghorst

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
1331 Habinghorst Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land – 44579 400
943 Habinghorst Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44579 310
936 Habinghorst Reines Wohngebiet (WR) B – Baureifes Land – 44579 290
1178 Habinghorst Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land – 44579 280
1223 Habinghorst Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44579 270
1239 Habinghorst Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44579 270
1243 Habinghorst Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44579 270
939 Habinghorst Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44579 270
1180 Habinghorst Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land – 44581 260
1227 Habinghorst Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44579 260
937 Habinghorst Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44579 260
942 Habinghorst Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44579 260
1179 Habinghorst Kerngebiet (MK) B – Baureifes Land – 44579 250
1233 Habinghorst Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44579 250
1234 Habinghorst Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44579 250
1235 Habinghorst Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44579 250
1236 Habinghorst Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44581 250
941 Habinghorst Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44579 250
1225 Habinghorst Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44579 245
1226 Habinghorst Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44581 245
1228 Habinghorst Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44579 245
1237 Habinghorst Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44579 245
1240 Habinghorst Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44581 245
1279 Habinghorst Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44579 245
940 Habinghorst Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44579 245
1119 Habinghorst Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44579 240
1224 Habinghorst Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44579 240
1244 Habinghorst Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44579 235
938 Habinghorst Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44579 235
1230 Habinghorst Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44579 225
1231 Habinghorst Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44579 220
1232 Habinghorst Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44579 220
1229 Habinghorst Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 44579 215
1118 Habinghorst Sonstiges Sondergebiet (SO) B – Baureifes Land – 44579 90
8232 Habinghorst Sondernutzungsfläche (SN) SF – Sonstige Flächen – 44579 90
910 Habinghorst Gewerbegebiet (GE) B – Baureifes Land – 44579 55
911 Habinghorst Gewerbegebiet (GE) B – Baureifes Land – 44579 55
912 Habinghorst Industriegebiet (GI) B – Baureifes Land – 44579 50
1267 Habinghorst Industriegebiet (GI) B – Baureifes Land – 44579 40
8193 Habinghorst Sonstige Flächen (FH) SF – Sonstige Flächen – 44579 20
8194 Habinghorst Sondernutzungsfläche (SN) SF – Sonstige Flächen – 44579 15
8200 Habinghorst Sondernutzungsfläche (SN) SF – Sonstige Flächen – 44579 15
42 von 42 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Habinghorst bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Habinghorst reichen die Werte von 15 bis 400 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Castrop-Rauxel bestellen.

Weitere Ortsteile in Castrop-Rauxel

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.